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?2024年房产土地买卖合同

合同编号：__________

全称：____________________

法定代表人/负责人：_________

地址：_____________________

联系电话：_________________

身份证号：________________

全称：____________________

法定代表人/负责人：_________

地址：_____________________

联系电话：_________________

身份证号：________________

鉴于甲方为房产土地的合法所有权人，自愿将其拥有的房产土地出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产土地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房产土地情况

1.1房产土地位于：____________________

1.2房产土地面积：____________________平方米

1.3房产土地性质：____________________

1.4房产土地权属证书编号：____________________

1.5房产土地现状：____________________

第二条买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述房产土地。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日支付给甲方；

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付给甲方。

第三条权属转移

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产土地过户至乙方名下。

3.2过户过程中产生的相关费用，按照如下方式承担：

（1）甲方承担：____________________；

（2）乙方承担：____________________。

第四条交付及验收

4.1甲方应在____年____月____日前将房产土地交付给乙方。

4.2乙方应对房产土地进行验收，确认房产土地现状与本合同约定相符。如有不符，乙方有权要求甲方进行整改。

第五条保修及售后服务

5.1甲方保证房产土地不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。

5.2甲方承诺在交付房产土地之日起____年内，对房屋主体结构、设施设备等提供保修服务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2若甲方未按约定时间将房产土地过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖方（甲方）签字（或盖章）：

____________________

____年____月____日

买受方（乙方）签字（或盖章）：

____________________

____年____月____日

特此说明：本合同经双方自愿签订，内容真实、合法、有效。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。

注意事项：

1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房产土地的合法所有权人，确保房产土地不存在权属纠纷。

注意事项相关法律名词解释：

权属纠纷：指关于房产土地所有权、使用权等权利归属的争议。

2.明确房产土地情况：双方应在合同中详细列明房产土地的位置、面积、性质等信息，以避免日后产生误解。

注意事项相关法律名词解释：

房产土地性质：指房产土地的用途，如居住、商业、工业等。

3.确定买卖价格及支付方式：双方应明确约定房产土地的买卖价格及支付方式，并在合同中注明。

注意事项相关法律名词解释：

买卖价格：指双方约定的房产土地交易金额。

支付方式：指乙方支付购房款的方式，如现金、转账等。

4.权属转移：双方应明确约定过户时间及费用承担，确保合同履行顺利。

注意事项相关法律名词解释：

权属转移：指房产土地所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.交付及验收：双方应约定交付时间及验收标准，确保房产土地交付符合约定。

注意事项相关法律名词解释：

交付：指甲方将房产土地实际交给乙方。

验收：指乙方对房产土地进行查看，确认其符合合同约定的过程。

6.保修及售后服务：甲方应承诺提供一定期限的保修服务，确保乙方在购房后能够得到妥善的售后服务。

注意事项相关法律名词解释：

保修：指甲方在约定的时间内对房产土地的某些部分进行维修、保养。