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二零二四年度仓储租赁及仓储消防设施租赁与维护协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.租赁标的物
2.1仓储场所位置
2.2仓储面积
2.3仓储设施设备
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
3.2租赁期限延长及终止
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付时间
4.3支付方式
4.4违约责任
5.仓储消防设施租赁及维护
5.1消防设施设备清单
5.2维护责任
5.3维护费用
5.4违约责任
6.使用要求
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3安全责任
7.仓储管理
7.1双方权利义务
7.2运输管理
7.3安全检查
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2解除程序
10.3解除后果
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
11.3不可抗力通知
12.合同生效及终止
12.1合同生效时间
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一：仓储场所平面图
13.2附件二：消防设施设备清单
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1双方协商一致的其他条款
14.2其他约定事项的变更及补充
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：有限公司
乙方：仓储管理有限公司
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.租赁标的物
2.1仓储场所位置
乙方位于市区街道号的仓储场所
2.2仓储面积
仓储总面积为1000平方米
2.3仓储设施设备
包括货架、叉车、照明设备、通风设备等
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
自2024年1月1日起至2024年12月31日止
3.2租赁期限延长及终止
如双方同意，租赁期限可延长，延长期限需提前一个月书面通知对方。合同期满或任何一方提前三十日书面通知对方，合同终止。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为人民币10,000元整
4.2支付时间
每月租金于每月的一个工作日支付
4.3支付方式
甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户
4.4违约责任
如甲方未按时支付租金，每逾期一日需向乙方支付租金总额的1%作为违约金。
5.仓储消防设施租赁及维护
5.1消防设施设备清单
包括灭火器、消防栓、消防水池、应急照明等
5.2维护责任
乙方负责消防设施设备的日常维护和保养
5.3维护费用
维护费用由乙方承担，费用总额不超过每月租金的10%
5.4违约责任
如乙方未履行消防设施设备维护责任，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的费用。
6.使用要求
6.1使用范围
甲方仅限于仓储用途
6.2使用限制
甲方不得将仓储场所用于违法活动或存放易燃易爆等危险品
6.3安全责任
甲方应遵守国家相关安全规定，确保仓储场所安全。如因甲方原因造成安全事故，甲方承担全部责任。
7.仓储管理
7.1双方权利义务
甲方有权使用仓储场所，并遵守乙方制定的仓储管理规定；乙方有权对仓储场所进行管理，确保仓储场所的安全和正常运营。
7.2运输管理
甲方负责将货物运至仓储场所，并确保货物在运输过程中的安全。
7.3安全检查
双方应定期对仓储场所进行安全检查，确保仓储场所的安全。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方未按时支付租金或逾期未支付其他费用
8.1.2甲方违反使用限制，造成仓储场所或他人损害
8.1.3甲方未遵守仓储管理规定，影响乙方正常运营
8.1.4乙方未按时履行消防设施设备维护责任
8.2违约责任承担
8.2.1甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的1%按日计算，直至实际支付日止。
8.2.2乙方违约时，应立即整改并承担由此产生的全部费用，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。
8.3违约金
违约金总额不超过合同租金总额的5%。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如有仲裁条款，争议应提交至仲裁委员会仲裁。
9.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.1.1合同期满
10.1.2双方协商一致解除合同
10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未得到补救
10.2解除程序
解除合同应书
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