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二零二四年度产权互换房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.产权互换及买卖交易内容

3.1互换房屋的具体信息

3.2买卖房屋的具体信息

3.3互换房屋及买卖房屋的价格

3.4互换房屋及买卖房屋的付款方式

4.交房时间及条件

4.1出卖人交房时间

4.2买受人收房时间

4.3交房条件

4.4逾期交房责任

5.交房验收

5.1验收标准

5.2验收流程

5.3验收结果

5.4争议解决

6.房屋产权过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

6.4逾期过户责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同附件效力

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：房屋买卖合同补充协议

14.合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1房屋出卖人信息

出卖人姓名：

身份证号码：05678

联系方式1.2房屋买受人信息

买受人姓名：

身份证号码：05679

联系方式第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于市区街道号，具体门牌为室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米，使用面积为90平方米。

2.3房屋结构

房屋为砖混结构，共6层，本房屋位于第3层。

2.4房屋用途

房屋为住宅用途，具有居住权。

2.5房屋权属证明

出卖人已取得房屋所有权证，证号为。

第三条产权互换及买卖交易内容

3.1互换房屋的具体信息

互换房屋位于市区街道号，具体门牌为室，建筑面积100平方米，使用面积90平方米。

3.2买卖房屋的具体信息

买卖房屋位于市区街道号，具体门牌为室，建筑面积100平方米，使用面积90平方米。

3.3互换房屋及买卖房屋的价格

互换房屋及买卖房屋的价格均为人民币100万元整。

3.4互换房屋及买卖房屋的付款方式

互换房屋及买卖房屋的付款方式均为一次性付款。

第四条交房时间及条件

4.1出卖人交房时间

出卖人应于2024年3月31日前将房屋交付买受人使用。

4.2买受人收房时间

买受人应于出卖人交房后3日内进行收房。

4.3交房条件

房屋应具备居住条件，无任何妨碍居住的瑕疵。

4.4逾期交房责任

如出卖人逾期交房，每逾期一日应向买受人支付房屋总价的万分之五作为违约金。

第五条交房验收

5.1验收标准

房屋验收标准按照《住宅质量保证书》执行。

5.2验收流程

买受人应在收房时按照验收标准对房屋进行验收。

5.3验收结果

验收结果以书面形式记录，双方签字确认。

5.4争议解决

如对验收结果有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条房屋产权过户手续

6.1过户时间

买受人应在收到房屋后30日内完成房屋产权过户手续。

6.2过户费用

过户费用按当地政府规定执行，由买受人承担。

6.3过户手续

买受人应按照当地房产管理部门的要求办理房屋产权过户手续。

6.4逾期过户责任

如买受人逾期办理过户手续，每逾期一日应向出卖人支付房屋总价的万分之五作为违约金。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

第九条合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成就。

9.2合同解除程序

一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。

9.3解除合同后的处理

合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并承担相应的法律责任。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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