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二零二四年度租赁合同三联单A3全国通用，特别针对租赁房屋质量要求

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4租赁房屋的权属

1.5租赁房屋的用途

2.租赁房屋的检查与验收

2.1检查内容

2.2验收标准

2.3验收程序

2.4验收时间

3.租赁房屋的质量要求

3.1建筑结构

3.2水电设施

3.3卫生设施

3.4热水设施

3.5供暖设施

3.6窗户与门

3.7电梯与消防设施

4.租赁房屋的维修责任

4.1租赁期间维修责任划分

4.2维修程序

4.3维修费用

4.4维修期限

5.租赁费用

5.1租金计算方法

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.2保证金用途

6.3保证金退还

7.租赁合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用与管辖

10.1合同适用法律

10.2纠纷管辖法院

11.其他约定

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同签订与生效

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3签订方式

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

13.3备案期限

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2终止条件

14.3解除与终止程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.2.1房屋地址：[房屋具体地址]

1.2.2房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业等]

1.2.3房屋面积：[房屋面积]

1.3合同期限

1.3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]

1.3.2租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限

1.4租赁房屋的权属

1.4.1甲方保证房屋所有权清晰，无产权纠纷

1.4.2甲方应提供房屋权属证明文件

1.5租赁房屋的用途

1.5.1乙方租赁房屋仅用于[具体用途]

1.5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途

第二条租赁房屋的检查与验收

2.1检查内容

2.1.1房屋结构安全

2.1.2水电设施正常

2.1.3卫生设施完好

2.1.4热水设施正常

2.1.5供暖设施正常

2.2验收标准

2.2.1房屋设施应符合国家相关标准

2.2.2房屋外观无明显损坏

2.3验收程序

2.3.1乙方应在签订合同前对房屋进行检查

2.3.2甲方应在乙方验收前提供必要条件

2.4验收时间

2.4.1乙方应在合同签订后的[具体时间]内完成验收

第三条租赁房屋的质量要求

3.1建筑结构

3.1.1房屋主体结构应安全可靠

3.1.2墙面、地面、顶棚应无裂缝、脱落等损坏

3.2水电设施

3.2.1水电供应应稳定可靠

3.2.2水电表计应准确无误

3.3卫生设施

3.3.1卫生间应干净整洁，设施完好

3.3.2排水系统应畅通无阻

3.4热水设施

3.4.1热水供应应稳定，水温适宜

3.4.2热水器应安全可靠

3.5供暖设施

3.5.1供暖设施应正常运行

3.5.2供暖温度应符合国家标准

3.6窗户与门

3.6.1窗户应完好无损，开启灵活

3.6.2门应完好无损，锁具正常

3.7电梯与消防设施

3.7.1电梯应运行正常，安全可靠

3.7.2消防设施应完好，并定期检查

第四条租赁房屋的维修责任

4.1租赁期间维修责任划分

4.1.1乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养

4.1.2甲方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修

4.2维修程序

4.2.1乙方发现房屋问题应及时通知甲方

4.2.2甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修

4.3维修费用

4.3.1乙方负责日常维修费用

4.3.2甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修费用

4.4维修期限

4.4.1甲方应在接到通知后[具体时间]内完成维修

第五条租赁费用

5.1租金计算方法

5.1.1租金按月计算，每月租金为人民币[金额]元

5.1.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

5.2租金支付方式

5.2.1乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金

5.2.2逾期支付租金的，乙方应按日支付[金额]元的滞纳金

5.3租金支付时间

5.3.1租金支付时间为每月的[具体日期]

5.4租金调整

5.4.1租金在合同有效期内原则上不予调整

5.4.2如遇国家政