2024年房地产自由经纪人协议.docx

?“2024年房地产自由经纪人协议”

合同编号：__________

甲方（经纪公司）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（自由经纪人）：__________

身份证号：____________

住址：____________________

联系电话：____________

鉴于甲方具备房地产经纪业务资质，乙方具备房地产经纪业务能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方作为甲方自由经纪人开展房地产经纪业务达成如下协议：

第一条定义

1.1“房地产经纪业务”指在房地产交易过程中，为委托人提供房地产信息、代理房地产交易、提供房地产咨询服务等业务。

1.2“自由经纪人”指甲方授权乙方在约定范围内独立开展房地产经纪业务的人员。

第二条合作期限

本协议自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条合作内容

（1）收集、整理房地产信息；

（2）代理房地产交易；

（3）提供房地产咨询服务；

（4）协助甲方处理房地产纠纷。

3.2乙方应按照甲方的业务规范和操作流程开展房地产经纪业务，确保业务质量。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的业务进行监督、指导；

（2）甲方应向乙方提供必要的业务培训、技术支持；

（3）甲方应及时支付乙方佣金；

（4）甲方应承担因乙方开展业务产生的法律责任。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权独立开展房地产经纪业务；

（2）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营；

（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露客户信息；

（4）乙方应承担因业务开展产生的法律责任。

第五条佣金及支付

5.1乙方按照甲方制定的佣金标准收取佣金。

5.2乙方每月向甲方提交佣金结算报告，甲方在收到报告后____个工作日内支付乙方佣金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2双方因违约导致合同解除的，应承担因解除合同产生的损失赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（签名）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.明确合作期限：合同中应明确双方合作的起始日期和终止日期，避免合作期限的模糊不清。

2.合作内容具体化：双方应在合同中具体约定自由经纪人职责范围内的业务内容，确保双方对业务范围有清晰的认识。

3.权利与义务明确：合同中应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于业务监督、培训支持、佣金支付、保密义务等。

4.佣金结算方式：合同中应明确乙方的佣金计算方法和支付时间，保障乙方的收益权益。

5.违约责任明确：合同应规定违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式，以及因违约导致的损失赔偿。

6.争议解决方式：合同中应规定争议的解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。

解决办法：

1.协商解决：双方在争议发生后应尝试协商解决，以最和平、成本最低的方式达成一致。

2.调解：如协商不成，双方可寻求行业调解机构或第三方调解人的帮助，通过调解程序解决争议。

3.诉讼：当协商和调解都无法解决争议时，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.佣金：指乙方因提供房地产经纪服务而从甲方处获得的报酬。

3.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或不能完全履行。

4.违约金：指合同当事人因违约而应向守约方支付的赔偿金，其目的是补偿守约方因违约所遭受的损失。

5.民事责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

6.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方为甲方提供特定区域的房地产经纪服务。

补充条款：考虑到乙方对特定区域的熟悉程度，双方同意在此区域内，乙方将享有优先服务权。若甲方在该区域内收到其他经纪人的业务咨询，应优先转介给乙方处理。

2.场合：乙方在合作期间需要进一步专业培训。

补充条款：甲方应支持乙方的职业发展，如乙方需要参加专业培训或取得相关资质，甲方应提供必要的支持和补贴。

3.场合：