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二零二四年度二手房交易新规下的合同编写技巧与范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同签订目的

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋地址及面积

2.3房屋用途

2.4房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.产权过户手续及税费

4.1产权过户手续

4.2税费承担

4.3税费缴纳时间

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行期限

5.2履行合同的条件

5.3违约责任及赔偿

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还

6.3保证金违约责任

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2验收标准及程序

7.3验收异议处理

8.房屋质量及保修

8.1房屋质量保证

8.2质量保修期限及内容

8.3质量保修责任

9.房屋权属瑕疵及风险承担

9.1房屋权属瑕疵

9.2风险承担

9.3瑕疵处理

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件效力

13.3合同解释

13.4合同变更

13.5合同解除

13.6合同终止

13.7合同争议处理

13.8合同生效日期

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

14.3合同履行监督

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地；

（2）乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地；

1.2合同签订日期及地点：____年____月____日，____市____区____街道____号；

第二条房屋基本情况

2.1房屋产权信息：

（1）房屋所有权证号：____；

（2）房屋登记机关：____；

2.2房屋地址及面积：房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米；

2.3房屋用途：住宅；

2.4房屋配套设施：____。

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币____元整；

3.2付款方式：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起____日内支付房屋成交价格的____%作为首付；

（2）尾款：乙方应在房屋交付之日起____日内支付房屋成交价格的____%作为尾款；

3.3付款时间节点：

（1）首付支付时间：____年____月____日；

（2）尾款支付时间：____年____月____日；

3.4付款违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金。

第四条产权过户手续及税费

4.1产权过户手续：甲方应在乙方支付房屋成交价格的首付款后____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续；

4.2税费承担：房屋交易税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担；

4.3税费缴纳时间：____年____月____日。

第五条合同履行及违约责任

5.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止；

5.2履行合同的条件：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；

5.3违约责任及赔偿：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条履约保证金

6.1保证金金额：人民币____元整；

6.2保证金缴纳及退还：

（1）保证金缴纳时间：____年____月____日；

（2）保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为；

6.3保证金违约责任：如乙方未按约定时间支付保证金，应向甲方支付____%的违约金。

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付时间：____年____月____日；

7.2验收标准及程序：

（1）乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收；

（2）验收标准：房屋应满足合同约定的条件，无重大质量问题；

7.3验收异议处理：如乙方对房屋验收结果有异议，应在验收之日起____日内向甲方提出，双方协商解决。如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。

第八条房屋质量及保修

8.1房屋质量保证：甲方保证所出售房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在隐瞒的房屋质量问题。

8.2质量保修期限及内容：

（1）房屋主体结构保修期限为____年；

（2）房屋主要部件保修期限为____年；

（3）保修内容包