二零二四年度房地产首付分期支付与信用评级合同模板.docxVIP

二零二四年度房地产首付分期支付与信用评级合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.当事人信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

2.3信用评级机构信息

3.房地产信息

3.1房地产名称

3.2房地产地址

3.3房地产产权信息

3.4房地产面积

3.5房地产用途

4.首付分期支付条款

4.1首付比例

4.2首付支付方式

4.3首付支付时间

4.4分期支付计划

4.5分期支付时间

4.6分期支付金额

5.信用评级条款

5.1信用评级标准

5.2信用评级结果

5.3信用评级调整

5.4信用评级报告

6.付款方式

6.1付款方式选择

6.2付款时间

6.3付款金额

6.4付款方式变更

7.违约责任

7.1逾期付款责任

7.2逾期还款责任

7.3信用评级下调责任

7.4其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效地点

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.附件

13.1附件一：房地产信息表

13.2附件二：信用评级报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同解释

14.5合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：二零二四年度房地产首付分期支付与信用评级合同

1.2合同编号：2024FC001

1.3合同签订日期：二零二四年一月一日

1.4合同签订地点：市区街道号

2.当事人信息

2.1出售方信息：

名称：房地产开发有限公司

地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5555

2.2买受方信息：

名称：购房者

地址：市区街道号

联系电话：139xxxx6666

2.3信用评级机构信息：

名称：信用评级有限公司

地址：市区街道号

联系电话：137xxxx7777

3.房地产信息

3.1房地产名称：小区号楼室

3.2房地产地址：市区街道号

3.3房地产产权信息：房屋所有权证号：A567

3.4房地产面积：100平方米

3.5房地产用途：住宅

4.首付分期支付条款

4.1首付比例：总房价的30%

4.2首付支付方式：银行转账

4.3首付支付时间：合同签订之日起10个工作日内

4.4分期支付计划：

第一期：合同签订之日起3个月内支付总房价的50%

第二期：合同签订之日起6个月内支付总房价的20%

第三期：合同签订之日起12个月内支付总房价的10%

第四期：合同签订之日起24个月内支付总房价的10%

5.信用评级条款

5.1信用评级标准：根据信用评级有限公司的信用评级标准执行

5.2信用评级结果：买受方信用评级为BBB级

5.3信用评级调整：如买受方信用评级下调，则需提前支付剩余分期款项

5.4信用评级报告：合同附件二为买受方信用评级报告

6.付款方式

6.1付款方式选择：银行转账

6.2付款时间：按照分期支付计划执行

6.3付款金额：按期支付对应金额

6.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式

7.违约责任

7.1逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日应向守约方支付总房价的0.1%作为违约金

7.2逾期还款责任：逾期还款的，每逾期一日应向守约方支付剩余分期款项总额的0.1%作为违约金

7.3信用评级下调责任：如买受方信用评级下调，导致无法继续按期支付款项，则需一次性支付剩余分期款项及违约金

7.4其他违约责任：如一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：提交法院后，应按照我国相关法律程序进行审理，双方应积极配合法院的调查和审理工作。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

买受方未按照合同约定支付首付款或分期款项；

出售方未按照合同约定交付房地产；

出售方或买受方违约情节严重，经协商无法达成和解；