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二零二四年房地产信托商业地产资产重组借款协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议日期

1.3协议当事人

1.4协议目的

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2术语解释

3.重组计划

3.1重组范围

3.2重组方式

3.3重组步骤

4.借款金额

4.1借款本金

4.2借款利率

4.3借款期限

5.借款发放

5.1借款发放条件

5.2借款发放程序

5.3借款发放日期

6.借款还款

6.1还款方式

6.2还款计划

6.3还款日期

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3利息支付日期

8.信托财产

8.1信托财产范围

8.2信托财产管理

8.3信托财产处置

9.信托费用

9.1信托费用种类

9.2信托费用承担

9.3信托费用支付

10.信托财产收益

10.1信托财产收益分配

10.2信托财产收益计算

10.3信托财产收益支付

11.信托财产风险

11.1信托财产风险承担

11.2信托财产风险防范

11.3信托财产风险处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷解决

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.其他

14.1协议生效条件

14.2协议生效日期

14.3协议解除条件

14.4协议解除程序

14.5协议附件

14.6协议修订

14.7协议解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称

本协议名称为“二零二四年房地产信托商业地产资产重组借款协议”。

1.2协议日期

本协议签订日期为二零二四年月日。

1.3协议当事人

1.3.1甲方：房地产信托有限公司

1.3.2乙方：商业地产资产重组公司

1.4协议目的

本协议旨在明确甲方作为信托人，向乙方提供借款，用于乙方进行商业地产资产重组的资金需求。

第二条定义与解释

2.1术语定义

2.1.1“信托财产”指乙方用于资产重组的财产，包括但不限于土地、建筑物、设备等。

2.1.2“借款”指甲方提供给乙方的资金总额，包括本金和利息。

2.2术语解释

本协议中使用的其他术语，如未在本条中定义，其含义与《中华人民共和国信托法》及相关法律法规的规定一致。

第三条重组计划

3.1重组范围

乙方进行商业地产资产重组的范围包括但不限于资产出售、资产置换、资产抵押等。

3.2重组方式

乙方将采取多种方式进行资产重组，包括但不限于与第三方进行合作、引入战略投资者等。

3.3重组步骤

3.3.1第一步：乙方制定详细的资产重组方案。

3.3.2第二步：甲方对乙方提交的重组方案进行审核。

3.3.3第三步：双方签订相关协议，明确重组细节。

3.3.4第四步：乙方按照协议执行资产重组计划。

第四条借款金额

4.1借款本金

本协议项下借款本金总额为人民币万元。

4.2借款利率

借款利率为年利率%，按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

4.3借款期限

借款期限为年，自借款发放之日起计算。

第五条借款发放

5.1借款发放条件

5.1.1有效的营业执照副本；

5.1.2资产重组方案的详细说明；

5.1.3甲方认为必要的其他文件。

5.2借款发放程序

甲方收到乙方提供的上述文件后，经审核无误，将按照约定的借款金额和期限向乙方发放借款。

5.3借款发放日期

借款发放日期为年月日。

第六条借款还款

6.1还款方式

乙方应按照本协议约定的还款方式向甲方偿还借款本金及利息。

6.2还款计划

乙方应制定详细的还款计划，包括还款金额、还款日期等。

6.3还款日期

乙方应按照还款计划在每月的日前向甲方偿还当月应还借款本金及利息。

第七条利息计算与支付

7.1利息计算方法

借款利息按月计息，计算公式为：借款本金×月利率。

7.2利息支付方式

乙方应按照约定的支付方式向甲方支付利息。

7.3利息支付日期

乙方应于每月的日前向甲方支付当月应支付利息。

第八条信托财产

8.1信托财产范围

8.1.1土地使用权；

8.1.2商业地产建筑物；

8.1.3设备、设施；

8.1.4与商业地产相关的合同、协议及权益；

8.1.5乙方在商业地产资产重组过程中产生的其他财产。

8.2信托财产管理

甲方作为信托人，负责对信托财产进行管理，具体管理内容包括但不限于：

8.2.1对信托财产进行评估；

8.2.2对信托财产进行保管；

8.2.3对信托财产进行投资或处置；

8.2.4对信托财产进行收益分配。

8.3信托财产处置

在乙方资产重组过程中，如需对信托财产进行处置，甲方应按照乙方指定的程序和条