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二零二四版房屋抵押贷款合同示范样本解析

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋抵押贷款基本条款

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.抵押物及相关事项

4.1抵押物概述

4.2抵押物的权属证明

4.3抵押物的评估

5.抵押权人权利与义务

5.1抵押权人权利

5.2抵押权人义务

6.抵押人权利与义务

6.1抵押人权利

6.2抵押人义务

7.贷款发放与使用

7.1贷款发放条件

7.2贷款使用规定

8.贷款偿还与清偿

8.1还款计划

8.2清偿条件

9.违约责任

9.1抵押人违约责任

9.2抵押权人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。

1.2合同订立的事实背景

鉴于甲方（借款人）因资金需求，愿意向乙方（贷款人）申请房屋抵押贷款；乙方愿意为甲方提供贷款，甲乙双方经协商一致，特订立本合同。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“房屋”指甲方名下拥有所有权的住宅房屋；

（2）“抵押物”指甲方提供的作为贷款担保的房屋；

（3）“贷款”指乙方根据本合同向甲方提供的资金；

（4）“贷款利率”指双方约定的贷款利息计算标准；

（5）“还款期限”指甲方按照合同约定归还全部贷款本息的期限。

2.2解释

本合同中的定义和解释，如有歧义，应按照有利于保护债权人权益的原则进行解释。

第三条房屋抵押贷款基本条款

3.1贷款金额

本合同贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款期限

本合同贷款期限为年。

3.3贷款利率

本合同贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.4还款方式

甲方应按照本合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。

第四条抵押物及相关事项

4.1抵押物概述

甲方提供的抵押物为位于市区路号的住宅房屋，房屋所有权证号为。

4.2抵押物的权属证明

甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.3抵押物的评估

抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为本合同抵押物价值的依据。

第五条抵押权人权利与义务

5.1抵押权人权利

（1）在贷款期间，乙方有权对抵押物进行查封、扣押、处分；

（2）在甲方违约时，乙方有权按照法律规定优先受偿；

（3）乙方有权要求甲方提供有关抵押物的资料。

5.2抵押权人义务

（1）乙方应按照合同约定向甲方发放贷款；

（2）乙方应妥善保管抵押物的权属证明文件；

（3）乙方应尊重甲方对抵押物的占有权。

第六条抵押人权利与义务

6.1抵押人权利

（1）甲方有权按照合同约定使用贷款；

（2）甲方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。

6.2抵押人义务

（1）甲方应按照合同约定按时还款；

（2）甲方应保证抵押物的完好无损；

（3）甲方应配合乙方对抵押物进行查封、扣押、处分。

第八条贷款发放与使用

8.1贷款发放条件

乙方应在甲方提交完整的贷款申请材料，并经乙方审核通过后，按照约定的贷款期限和金额向甲方发放贷款。

8.2贷款使用规定

甲方应将贷款用于约定的用途，不得挪作他用。甲方应提供贷款使用情况的说明，乙方有权要求甲方提供相关证明。

第九条贷款偿还与清偿

9.1还款计划

甲方应按照乙方提供的还款计划按时偿还贷款本息，还款计划应包括每期还款的金额、期限和方式。

9.2清偿条件

（1）贷款到期时，甲方应一次性偿还全部贷款本金及利息；

（2）在贷款期限内，如甲方提前偿还部分或全部贷款，乙方应按照约定的方式计收利息。

第十条违约责任

10.1抵押人违约责任

（1）如甲方未按期偿还贷款本金或利息，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的X%计收；

（2）如甲方擅自改变贷款用途，乙方