买卖房屋合同应注意什么3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖房屋合同应注意什么

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋权属证明

1.2房屋产权性质

1.3房屋建筑面积

1.4房屋地理位置

1.5房屋结构

1.6房屋装修情况

2.买卖双方基本情况

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

3.5付款违约责任

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋过户手续

4.4过户费用承担

4.5房屋交付违约责任

5.房屋质量问题

5.1房屋质量问题认定

5.2质量问题处理

5.3质量问题争议解决

6.房屋配套设施

6.1配套设施情况

6.2配套设施交付

6.3配套设施质量保证

7.税费承担

7.1房屋交易税费

7.2税费缴纳责任

7.3税费缴纳方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除责任

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

12.3附件效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同解释

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋权属证明

本合同房屋的权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等，卖方应保证上述证明文件真实有效，且房屋权属清晰无争议。

1.2房屋产权性质

本合同房屋的产权性质为私有住宅，卖方保证房屋为合法建筑，符合国家相关法律法规的规定。

1.3房屋建筑面积

本合同房屋的建筑面积为____平方米，卖方保证房屋的实际建筑面积与产权证上记载的建筑面积一致。

1.4房屋地理位置

本合同房屋位于____市____区____街道____号，卖方保证房屋的具体位置与描述相符。

1.5房屋结构

本合同房屋为____层____室____厅____卫的结构，卖方保证房屋的结构安全，无安全隐患。

1.6房屋装修情况

本合同房屋装修情况为____，卖方保证房屋的装修质量符合合同约定，且无任何影响居住和使用的问题。

2.买卖双方基本情况

2.1买方信息

买方名称：____

买方法定代表人：____

买方联系方式：____

2.2卖方信息

卖方名称：____

卖方法定代表人：____

卖方联系方式：____

2.3代理人信息（如有）

代理人姓名：____

代理人授权委托书编号：____

代理人联系方式：____

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同房屋的交易价格为人民币____元整。

3.2付款方式

本合同房屋的付款方式为____，买方应在合同约定的付款期限内将款项支付至卖方指定的账户。

3.3付款时间

本合同房屋的付款时间为____，买方应在合同约定的付款时间内完成付款。

3.4付款方式变更

如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

3.5付款违约责任

买方未按约定时间付款的，应向卖方支付____%的违约金。

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

本合同房屋的交付时间为____，卖方应保证在交付时房屋已具备居住条件。

4.2房屋交付地点

本合同房屋的交付地点为____。

4.3房屋过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

4.4过户费用承担

房屋过户产生的税费由____方承担。

4.5房屋交付违约责任

卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。

5.房屋质量问题

5.1房屋质量问题认定

房屋质量问题认定以国家相关标准为准。

5.2质量问题处理

房屋存在质量问题的，卖方应在____日内进行修复，修复费用由____方承担。

5.3质量问题争议解决

如双方对房屋质量问题存在争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

6.税费承担

6.1房屋交易税费

房屋交易税费按国家相关政策规定执行。

6.2税费缴纳责任

房屋交易税费由____方缴纳。

6.3税费缴纳方式

房屋交易税费缴纳方式为____。

7.违约责任