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二零二四年度贝壳房屋买卖合同范本，明确交易流程

本合同目录一览

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋位置、面积、用途等

2.3房屋附属设施及设备

2.4房屋权属变更情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格及支付金额

3.2支付方式及时间

3.3付款担保

3.4逾期付款责任

4.交易税费承担

4.1税费承担原则

4.2税费计算方法

4.3税费缴纳时间及方式

5.交易流程

5.1签订合同

5.2房屋产权过户

5.3银行贷款办理

5.4房屋交接

5.5交易尾款支付

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付手续

6.4房屋交付验收

7.房屋质量保证

7.1房屋质量标准

7.2质量保证期限

7.3质量问题处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知送达

12.3合同解释

12.4合同修改

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（出卖方）名称：________________

1.1.2甲方（出卖方）地址：________________

1.1.3甲方（出卖方）联系电话：________________

1.1.4乙方（买受方）名称：________________

1.1.5乙方（买受方）地址：________________

1.1.6乙方（买受方）联系电话：________________

1.2合同签订日期：________________

1.3合同签订地点：________________

1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.2房屋位置、面积、用途等：房屋位于________________，房屋建筑面积为____平方米，用途为________________。

2.4房屋权属变更情况：房屋权属自签订本合同之日起发生变更，变更后的权属归乙方所有。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格及支付金额：房屋交易价格为人民币______元整。

3.2支付方式及时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易款，支付方式为：______。

3.3付款担保：乙方支付房屋交易款时，应提供支付担保，担保方式为：______。

3.4逾期付款责任：若乙方未按约定时间支付房屋交易款，应向甲方支付_____%的违约金。

4.交易税费承担

4.1税费承担原则：交易税费按照国家相关法律法规及当地政策规定，由买卖双方各自承担。

4.2税费计算方法：税费计算方法详见附件一。

4.3税费缴纳时间及方式：税费缴纳时间为合同签订后____个工作日内，缴纳方式为：______。

5.交易流程

5.1签订合同：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，到相关部门办理房屋产权过户手续。

5.2房屋产权过户：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利过户至乙方名下。

5.3银行贷款办理：如乙方需申请银行贷款，双方应共同协助办理贷款手续。

5.4房屋交接：房屋交接时间为____年____月____日，双方应在约定时间内完成房屋交接手续。

5.5交易尾款支付：房屋交接后，乙方应按照约定时间支付剩余交易款。

6.房屋交付

6.1房屋交付时间：房屋交付时间为____年____月____日。

6.3房屋交付手续：双方应在房屋交付时办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、物业交割单等。

6.4房屋交付验收：乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知甲方协商解决。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形：甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

8.1.2乙方违约情形：乙方未按约定时间支付交易款，或支付的交易款不符合约定条件。

8.2违约责任承担

8.