工程项目投资与融资（第2版）课件：特色小镇投资机会.pptx

;;特色小镇是具有明确产业定位与文化内涵，生产、生活、旅游、居住等功能叠加融合，呈现产业特色化、功能集成化、环境生态化、机制灵活化，具有明确空间边界的功能载体平台。;作为推动新型城镇化的重要载体和突破点，近几年特色小镇的建设浪潮席卷了全国各地。“特色小镇建设”是国家新农村建设、新型城镇化在新时期、新常态下的“新举措、新模式“，是我国发展新型城镇化的一个重要途径。

建设特色小镇，一方面让农村更多的优质资源就近向特色小镇集中，形成特色化产业集群，促进当地产业结构的升级和优化；另一方面，有利于缓解过多人口和资源进入大城市的现象，减少和避免“城市病”，进而实现大中小城市协调发展。;特色小镇发展背景;以历史的眼光来看，中国房地产行业已经走过了第一阶段，即全面的城市化进程，到了第二阶段—???大城市化进程。诚然，未来是大城市的时代，但北、上、深三大一线城市在控制建设规模的要求下，唯有城市更新一途还有发展的空间。

当前三四线城市火热，更多也只是中短期去库存政策的推动，不会改变资源人口向核心一线城市聚集的趋势。从这一趋势来看，环核心城市的小城市（适用一线）或核心城市近郊城镇（适用核心二线）拥有地理优势，来承接核心城市产业、人口和资源等外溢。

而相较于产业园区这一更偏重于生产定位的业态，特色小镇更多了生活和生态的元素，更好的迎合了“人、文化、生态、产业”等多方诉求，特色小镇这一房地产行业新业态有望为房企打开新的发展空间。

;特色小镇发展背景;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;