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二零二四年度抵押房屋买卖合同范本，含房屋买卖合同备案及公示
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同术语定义
1.2相关法律法规
1.3术语解释
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证书
2.3房屋现状描述
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间及期限
5.房屋交付
5.1交付时间
5.2交付地点
5.3交付条件
6.房屋过户
6.1过户手续
6.2过户费用
6.3过户时间
7.合同备案及公示
7.1合同备案
7.2公示
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同效力
11.1合同生效
11.2合同终止
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2通知和送达
12.3合同附件
13.合同签署
13.1合同签署方式
13.2合同签署日期
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同术语定义
1.1.1房屋：指本合同中约定的位于______市______区______路______号______单元的房屋，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。
1.1.4交易价格：指买方购买该房屋所支付的总金额，人民币______元整。
1.2相关法律法规
本合同签订及履行过程中，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
1.3术语解释
本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
第二条房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋位于______市______区______路______号______单元，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋产权性质为______。
2.2房屋权属证书
卖方承诺该房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，证号为______。
2.3房屋现状描述
房屋现状为______，卖方保证房屋无任何产权纠纷、抵押、查封等情况。
第三条买卖双方信息
3.1买方信息
买方全称为______，法定代表人为______，联系电话为______。
3.2卖方信息
卖方全称为______，法定代表人为______，联系电话为______。
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
买方购买该房屋的总金额为人民币______元整。
4.2支付方式
4.2.1买方应于本合同签订之日起______日内向卖方支付定金人民币______元整。
4.2.2买方应于房屋交付前______日内向卖方支付房屋尾款人民币______元整。
4.2.3支付方式为______。
第五条房屋交付
5.1交付时间
卖方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给买方。
5.2交付地点
房屋交付地点为______市______区______路______号______单元。
5.3交付条件
5.3.1房屋交付时应符合合同约定及房屋现状描述。
5.3.2房屋交付时，卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。
第六条房屋过户
6.1过户手续
卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费等。
6.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、测绘费等，由买方承担。
6.3过户时间
房屋过户手续应在卖方交付房屋之日起______日内完成。
第七条合同备案及公示
7.1合同备案
买方和卖方应于本合同签订之日起______日内，将本合同报送房地产交易管理部门备案。
7.2公示
买方和卖方应于本合同签订之日起______日内，在______市______区______路______号______单元的房屋显著位置进行公示。
第八条违约责任
8.1违约情形
8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于交易价格千分之一的违约金。
8.1.2买方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。
8.1.3买方在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题或不符合合同约定的，卖方应承担相应的修理责任，如无法修复，买方有权解除合同并要求卖方返还已支付款项及相应的违约金。
8.2违约责任
8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
8.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同
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