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二零二四年度租赁公寓租赁合同违约责任补充协议规范

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

1.2违约责任承担原则

1.3违约金计算方法

2.甲方违约责任

2.1逾期交付租赁物

2.2租赁物不符合约定

2.3擅自改变租赁物使用性质

2.4擅自将租赁物转租、转借

2.5擅自改变租赁物结构、用途

3.乙方违约责任

3.1未按约定支付租金

3.2损坏租赁物

3.3租赁物使用不当

3.4违反租赁合同约定

3.5逾期退租

4.违约金比例及计算

4.1逾期支付租金的违约金比例

4.2损坏租赁物的赔偿比例

4.3违反租赁合同约定的违约金比例

5.违约责任争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决程序

5.3争议解决地点

6.违约责任的法律适用

6.1违约责任适用的法律法规

6.2违约责任解释原则

7.违约责任的其他规定

7.1违约责任的免除条件

7.2违约责任竞合的处理

7.3违约责任与其他责任的关系

8.违约责任执行与监督

8.1违约责任执行主体

8.2违约责任执行程序

8.3违约责任监督机制

9.违约责任违约金的支付方式

9.1违约金支付期限

9.2违约金支付方式

9.3违约金支付凭证

10.违约责任争议解决中产生的费用承担

10.1争议解决费用承担原则

10.2争议解决费用计算方法

11.违约责任纠纷解决后的法律文书效力

11.1法律文书的认定

11.2法律文书的效力

12.违约责任的其他约定事项

12.1违约责任相关条款的解释

12.2违约责任相关条款的修改与补充

13.违约责任协议的生效与终止

13.1协议生效条件

13.2协议终止条件

14.违约责任协议的签署与备案

14.1协议签署程序

14.2协议备案程序

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

本合同所指违约行为，是指租赁双方在履行本合同过程中，未按照合同约定履行其义务的行为，包括但不限于逾期交付租赁物、未按约定支付租金、损坏租赁物、擅自改变租赁物使用性质等。

1.2违约责任承担原则

违约责任承担原则包括：过错责任原则、比例责任原则和赔偿损失原则。

1.3违约金计算方法

（1）逾期交付租赁物的违约金，按逾期天数乘以每日租赁物价值的千分之五计算；

（2）未按约定支付租金的违约金，按逾期天数乘以每日租金的千分之五计算；

（3）损坏租赁物的赔偿金，按实际修复费用计算。

2.甲方违约责任

2.1逾期交付租赁物

若甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的千分之五的违约金。

2.2租赁物不符合约定

若租赁物不符合合同约定，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。

2.3擅自改变租赁物使用性质

甲方擅自改变租赁物使用性质，导致租赁物损坏或无法正常使用的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.4擅自将租赁物转租、转借

未经乙方同意，甲方擅自将租赁物转租、转借的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.5擅自改变租赁物结构、用途

甲方擅自改变租赁物结构、用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.乙方违约责任

3.1未按约定支付租金

乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的千分之五的违约金。

3.2损坏租赁物

乙方在使用租赁物过程中，若因故意或过失造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。

3.3租赁物使用不当

乙方在使用租赁物过程中，若因使用不当造成租赁物损坏或无法正常使用，应承担修复责任或赔偿损失。

3.4违反租赁合同约定

乙方违反租赁合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

3.5逾期退租

乙方逾期退租，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的千分之五的违约金。

4.违约金比例及计算

4.1逾期支付租金的违约金比例

逾期支付租金的违约金比例为每日租金的千分之五。

4.2损坏租赁物的赔偿比例

损坏租赁物的赔偿比例为实际修复费用。

4.3违反租赁合同约定