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二零二四年度房屋租赁合同主体变更及附加服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同租赁房屋地址

1.5合同租赁房屋用途

1.6合同租赁房屋面积

2.主体变更事项

2.1原租赁主体信息

2.2现租赁主体信息

2.3主体变更原因

2.4主体变更手续

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金金额

3.5租金调整条款

4.租赁房屋使用规范

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用责任

4.4维护保养责任

4.5损坏赔偿条款

5.物业管理及服务

5.1物业管理费支付方式

5.2物业管理费金额

5.3物业服务内容

5.4物业服务时间

5.5物业服务标准

6.附加服务内容

6.1附加服务项目

6.2附加服务费用

6.3附加服务支付方式

6.4附加服务期限

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止程序

7.4合同解除及终止后事宜处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

8.4违约争议解决

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更方式

10.3合同变更程序

10.4合同解除及终止后的合同效力

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁清单

11.2附件二：主体变更证明文件

11.3附件三：物业管理费明细

11.4附件四：附加服务明细

12.合同签订地点

13.合同签订双方签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024XY001

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同双方名称

1.3.1出租方：甲公司

1.3.2承租方：乙公司

1.4合同租赁房屋地址：市区路号

1.5合同租赁房屋用途：办公用途

1.6合同租赁房屋面积：200平方米

2.主体变更事项

2.1原租赁主体信息

2.1.1原出租方：甲公司

2.1.2原承租方：丙公司

2.2现租赁主体信息

2.2.1现出租方：甲公司

2.2.2现承租方：乙公司

2.3主体变更原因：因丙公司经营不善，经协商一致，同意将租赁关系变更至乙公司。

2.4主体变更手续：双方已按照相关法律法规办理了主体变更手续，并取得了相关证明文件。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年3月1日起至2027年2月28日止，共计三年。

3.2租金支付方式：承租方应在每月5日前向出租方支付当月租金。

3.3租金支付时间：每月5日

3.4租金金额：人民币10万元/月

3.5租金调整条款：如遇政策性调整，租金按调整后的标准执行。

4.租赁房屋使用规范

4.1使用范围：承租方仅限于在租赁房屋内进行办公用途。

4.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途。

4.3使用责任：承租方应妥善使用租赁房屋，并承担因使用不当造成的损失。

4.4维护保养责任：承租方负责租赁房屋的日常维护保养，并承担相应的费用。

4.5损坏赔偿条款：因承租方原因造成租赁房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。

5.物业管理及服务

5.1物业管理费支付方式：承租方应在每月5日前向物业管理方支付当月物业管理费。

5.2物业管理费金额：人民币1元/平方米·月

5.3物业服务内容：包括房屋及配套设施的维修、保洁、安保等。

5.4物业服务时间：24小时

5.5物业服务标准：按照国家标准和行业标准执行。

6.附加服务内容

6.1附加服务项目：包括网络接入、会议室租赁等。

6.2附加服务费用：根据实际使用情况另行计费。

6.3附加服务支付方式：按实际使用情况支付。

6.4附加服务期限：与租赁期限一致。

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件：包括违约解除、不可抗力解除等。

7.2合同终止条件：包括租赁期限届满、双方协商一致终止等。

7.3合同解除及终止程序：双方应提前30日书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。

7.4合同解除及终止后事宜处理：包括房屋退还、费用结算、违约责任承担等。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金。

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。

8.1.3承租方未按约定使用房屋，造成房屋损坏。

8.1.4出租方未按约定提供物业管理服务。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。

8.2.2出租方违