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二零二四年度房地产预售资金监管与服务协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
1.2协议双方法定代表人
1.3协议双方注册地址
1.4协议双方联系方式
2.协议背景与目的
2.1项目基本情况
2.2预售资金监管必要性
2.3双方合作意愿
3.预售资金监管范围
3.1预售资金收取
3.2预售资金使用
3.3预售资金监管账户
4.预售资金监管流程
4.1资金收取流程
4.2资金使用审批
4.3资金监管措施
5.服务内容与标准
5.1资金监管服务
5.2技术支持服务
5.3客户咨询服务
6.服务费用与支付方式
6.1服务费用标准
6.2支付方式及时间
6.3付款凭证
7.协议期限与续签
7.1协议期限
7.2续签条件
7.3续签流程
8.违约责任与处理
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约处理程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密义务
10.3违约责任
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.其他约定
12.1通知与送达
12.2不可抗力
12.3合同附件
13.合同附件清单
13.1附件一：预售资金监管账户信息
13.2附件二：服务费用明细表
13.3附件三：争议解决机构信息
14.合同签署与生效
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条协议双方基本信息
1.1协议双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：银行股份有限公司
1.2协议双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3协议双方注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
1.4协议双方联系方式
第二条协议背景与目的
2.1项目基本情况
项目名称：住宅小区
项目地点：省市区
项目总建筑面积：100,000平方米
2.2预售资金监管必要性
为确保购房者的合法权益，防止开发商挪用预售资金，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本协议对预售资金进行监管。
2.3双方合作意愿
甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成共识，签订本协议。
第三条预售资金监管范围
3.1预售资金收取
甲方在项目销售过程中收取的预售资金，包括但不限于购房款、定金等。
3.2预售资金使用
预售资金的使用需严格按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策执行，用于项目的开发建设。
3.3预售资金监管账户
甲乙双方共同设立预售资金监管账户，用于存储和管理预售资金。
第四条预售资金监管流程
4.1资金收取流程
购房者在购房后，将购房款支付至预售资金监管账户。
4.2资金使用审批
甲方需在资金使用前，向乙方提交资金使用申请，经乙方审核同意后方可使用。
4.3资金监管措施
乙方对预售资金进行实时监控，确保资金安全。
第五条服务内容与标准
5.1资金监管服务
乙方提供预售资金监管服务，确保资金安全。
5.2技术支持服务
乙方提供必要的技术支持，保障预售资金监管系统的正常运行。
5.3客户咨询服务
乙方提供客户咨询服务，解答购房者在预售资金监管方面的疑问。
第六条服务费用与支付方式
6.1服务费用标准
预售资金监管服务费用为预售资金总额的1%。
6.2支付方式及时间
甲方应在每月的一个工作日前，将服务费用支付至乙方指定账户。
6.3付款凭证
乙方应在收到服务费用后，向甲方提供付款凭证。
第七条协议期限与续签
7.1协议期限
本协议有效期为一年，自双方签署之日起计算。
7.2续签条件
在本协议期满前一个月，若甲乙双方均无异议，可协商续签本协议。
7.3续签流程
甲乙双方应在协议期满前一个月内，签订续签协议。
第八条违约责任与处理
8.1违约情形
8.1.1甲方未按规定收取预售资金；
8.1.2甲方挪用预售资金；
8.1.3乙方未按规定提供资金监管服务；
8.1.4双方未按规定履行本协议约定的其他义务。
8.2违约责任
8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担相应的违约责任；
8.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任；
8.2.3双方违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.3违约处理程序
8.3.1违约方应在接到违约通知之日起3日内采取补救措施；
8.3.2若违约方未采取补救措施或补救措施不足，非违约方有权终止本协议；
8.3.3双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九
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