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二零二四年度房地产拍卖合同模板（含竞拍规则及保证金）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产定义

1.2拍卖定义

1.3合同定义

1.4保证金定义

2.拍卖标的物

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产权属

2.4房地产用途

3.拍卖方式

3.1拍卖形式

3.2拍卖时间

3.3拍卖地点

3.4拍卖程序

4.拍卖规则

4.1拍卖底价

4.2拍卖加价幅度

4.3拍卖竞买人资格

4.4拍卖保证金缴纳

4.5拍卖成交确认

4.6拍卖无效情况

5.竞拍人义务

5.1竞拍人资格确认

5.2竞拍保证金缴纳

5.3竞拍人不得撤销竞拍

5.4竞拍人不得泄露拍卖信息

6.拍卖人义务

6.1拍卖人公布拍卖信息

6.2拍卖人组织拍卖活动

6.3拍卖人确保拍卖公平公正

6.4拍卖人协助竞买人办理过户手续

7.保证金

7.1保证金数额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还

7.4保证金用途

8.拍卖成交

8.1成交价格

8.2成交日期

8.3成交确认

8.4成交后续事宜

9.交易税费

9.1交易税费承担

9.2税费缴纳时间

9.3税费缴纳方式

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效效力

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定

14.1合同签订时间

14.2合同签订地点

14.3合同签订当事人

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产定义：本合同所指房地产，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。

1.2拍卖定义：本合同所指拍卖，是指拍卖人通过公开竞价的方式出售房地产的行为。

1.3合同定义：本合同是指买卖双方就房地产拍卖事宜达成的具有法律约束力的协议。

1.4保证金定义：本合同所指保证金，是指竞买人为参加拍卖活动而向拍卖人缴纳的，用于保证其履行竞买义务的款项。

2.拍卖标的物

2.1房地产位置：位于__________街道__________号，具体地理位置详见拍卖公告附图。

2.2房地产面积：总建筑面积为__________平方米，其中土地面积为__________平方米，建筑物面积为__________平方米。

2.3房地产权属：该房地产权属清晰，无权属纠纷，已取得房屋所有权证和土地使用权证。

2.4房地产用途：该房地产用途为__________，符合城市规划要求。

3.拍卖方式

3.1拍卖形式：本次拍卖采用公开竞价方式进行。

3.2拍卖时间：具体拍卖时间详见拍卖公告，拍卖会将于此时间准时开始。

3.3拍卖地点：拍卖地点为__________，具体地址详见拍卖公告。

3.4拍卖程序：拍卖程序包括拍卖公告发布、竞买人报名、拍卖会举行、成交确认等环节。

4.拍卖规则

4.1拍卖底价：本次拍卖的底价为人民币__________元。

4.2拍卖加价幅度：每次加价不得低于人民币__________元。

4.3拍卖竞买人资格：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与竞拍。

4.4拍卖保证金缴纳：竞买人需在报名时缴纳人民币__________元作为保证金，保证金在拍卖结束后无息退还。

5.竞拍人义务

5.1竞拍人资格确认：竞买人需在报名时提交相关证明材料，经拍卖人审核通过后方可参加竞拍。

5.2竞拍保证金缴纳：竞买人须在报名时缴纳人民币__________元作为保证金，未缴纳保证金者视为放弃竞买资格。

5.3竞拍人不得撤销竞拍：竞买人一旦报价，不得撤销其报价，否则视为违约。

5.4竞拍人不得泄露拍卖信息：竞买人应保守拍卖信息，不得泄露给任何第三方。

6.拍卖人义务

6.1拍卖人公布拍卖信息：拍卖人应在拍卖前发布拍卖公告，公告内容包括拍卖标的物、拍卖时间、拍卖地点、拍卖规则等。

6.2拍卖人组织拍卖活动：拍卖人应按照拍卖规则组织拍卖活动，确保拍卖过程公开、公平、公正。

6.3拍卖人确保拍卖公平公正：拍卖人应采取措施，防止任何形式的串标、围标等不正当行为。

6.4拍卖人协助竞买人办理过户手续：拍卖成交后，拍卖人应协助买受人办理房地产过户手续。

8.拍卖成交

8.1成交价格：拍卖成交价格为最高有效报价，即一次报价。

8.2成交日期：成交日期为拍卖成交确认书签订之日。

8.3成交确认：拍卖成交后，拍卖人应与竞得人签订成交确认书，确认成交结果。

8.4成交后续事宜：成交后，竞得人应在规定时间内