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二零二四年度生物制药厂房租赁及质量控制合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与意义
2.租赁双方基本信息
2.1租赁方基本信息
2.2承租方基本信息
3.租赁物概况
3.1生物制药厂房的基本情况
3.2租赁物的权属证明
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金总额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付处理
6.租赁物使用与维护
6.1租赁物使用规定
6.2租赁物维护责任
7.质量控制要求
7.1质量控制标准
7.2质量控制措施
7.3质量责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿计算方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止后的处理
12.附件
12.1附件一：租赁物清单
12.2附件二：质量控制方案
12.3附件三：其他相关文件
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
14.其他约定事项
14.1违约金的计算标准
14.2合同解除后的善后处理
14.3合同未尽事宜的处理原则
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与意义
本合同旨在明确租赁双方的权利义务，保障双方合法权益，促进生物制药厂房的合理使用和质量管理。
2.租赁双方基本信息
2.1租赁方基本信息
租赁方名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
2.2承租方基本信息
承租方名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
3.租赁物概况
3.1生物制药厂房的基本情况
租赁物名称：生物制药厂房
租赁物地址：____________________
租赁物面积：____________________
租赁物结构：____________________
3.2租赁物的权属证明
租赁方应向承租方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2租赁终止日期
租赁期限届满后，如双方无异议，可续租一年，续租事宜另行协商。
5.租金及支付方式
5.1租金总额
本合同租赁物租金总额为人民币____元。
5.2租金支付方式
租金按月支付，每________天支付一次，支付至租赁方指定账户。
5.3逾期支付处理
如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付逾期租金的_____%作为滞纳金。
6.租赁物使用与维护
6.1租赁物使用规定
承租方应按照租赁物的使用性质和规定用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。
6.2租赁物维护责任
租赁物在租赁期间内的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于设施设备的日常保养、清洁等。
7.质量控制要求
7.1质量控制标准
承租方应按照国家相关标准和规范进行生产，确保产品质量符合要求。
7.2质量控制措施
承租方应建立健全质量管理体系，采取有效措施确保产品质量。
7.3质量责任
如因承租方原因导致产品质量不合格，承租方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、整改措施等。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1承租方未按时支付租金或逾期支付租金的；
8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构的；
8.1.3承租方未按照规定进行质量控制的；
8.1.4承租方违反合同约定，给租赁方造成损失的；
8.2违约责任承担
8.2.1对于违约情形，承租方应立即采取补救措施，赔偿租赁方因此遭受的损失；
8.2.2租赁方有权要求承租方支付违约金，违约金按逾期租金的_____%计算；
8.2.3如违约行为严重，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付相应的违约赔偿。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；
9.2争议解决机构
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.1.1经双方协商一致，可以变更合同
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