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二零二四年度房地产租赁合同[范例]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房地产基本信息

2.1.房地产位置

2.2.房地产面积

2.3.房地产结构

2.4.房地产用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付频率

4.3.租金支付方式

4.4.违约金条款

5.房屋交付与接收

5.1.房屋交付日期

5.2.房屋接收条件

5.3.房屋损坏赔偿

6.房屋维护与修缮

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

6.3.维修费用承担

7.物业管理费及其他费用

7.1.物业管理费标准

7.2.其他费用明细

7.3.费用支付责任

8.使用限制与禁止事项

8.1.使用限制

8.2.禁止事项

9.附属设施及设备使用

9.1.设施设备清单

9.2.使用规定

9.3.维护责任

10.违约责任

10.1.承租方违约责任

10.2.出租方违约责任

10.3.违约金计算

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决程序

11.3.争议解决地点

12.合同变更与解除

12.1.合同变更条件

12.2.合同解除条件

12.3.解除通知方式

13.合同终止与生效

13.1.合同终止条件

13.2.合同生效条件

14.其他约定事项

14.1.不可抗力条款

14.2.合同附件

14.3.合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.房地产基本信息

2.1.房地产位置

2.1.1.房地产地址：省市区路号

2.1.2.房地产所在区域：市中心商业区

2.2.房地产面积

2.2.1.房地产总面积：500平方米

2.2.2.房地产使用面积：480平方米

2.3.房地产结构

2.3.1.房地产层数：地上5层，地下1层

2.3.2.房地产结构类型：框架结构

2.4.房地产用途

2.4.1.房地产用途：办公用途

2.4.2.允许经营业务：科技研发、市场营销

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁续约条件：租赁期满前3个月，双方协商一致可续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币50000元/月

4.2.租金支付频率：每月支付一次

4.3.租金支付方式：银行转账，每月5日前支付至出租方指定账户

4.4.违约金条款：如承租方未按时支付租金，每日应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金

5.房屋交付与接收

5.1.房屋交付日期：2024年1月1日

5.2.房屋接收条件：房屋及附属设施符合合同约定，无损坏

5.3.房屋损坏赔偿：房屋及附属设施在租赁期间如因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿

6.房屋维护与修缮

6.1.出租方责任：负责房屋主体结构及附属设施的维修和保养

6.2.承租方责任：负责房屋内部设施及设备的日常维护和保养

6.3.维修费用承担：出租方负责房屋主体结构及附属设施的维修费用，承租方负责内部设施及设备的维修费用

7.物业管理费及其他费用

7.1.物业管理费标准：人民币100元/平方米·月

7.2.其他费用明细：水电费、网络费、物业专项维修基金等

7.3.费用支付责任：承租方承担物业管理费及其他费用，每月与租金一并支付

8.使用限制与禁止事项

8.1.使用限制

8.1.1.承租方仅限于在房屋内进行办公用途，不得用于居住或其他商业活动。

8.1.2.不得在房屋内进行任何违法活动，包括但不限于制造、储存、销售违禁品。

8.1.3.不得在房屋外立面进行任何形式的广告宣传。

8.2.禁止事项

8.2.1.不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆墙、改建等。

8.2.2.不得在房屋内安装任何未经出租方同意的设施设备。

8.2.3.不得在房屋内饲养宠物，除非出租方书面同意。

9.附属设施及设备使用

9.1.设施设备清单

9.1.1.电梯：2部，仅供上下班高峰时段使用。

9.1.2.消防设施：自动喷水灭火系统、消防栓、灭火器等。

9.1.3.公共区域设施