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二零二四年度特色小镇房地产项目合作协议

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目性质

2.合作方基本信息

2.1合作方A

2.1.1法定名称

2.1.2法定代表人

2.1.3联系电话

2.1.4通讯地址

2.2合作方B

2.2.1法定名称

2.2.2法定代表人

2.2.3联系电话

2.2.4通讯地址

3.合作范围

3.1项目开发

3.2项目建设

3.3项目运营

4.合作内容

4.1项目设计

4.2项目建设

4.3项目销售

4.4项目物业管理

5.合作期限

5.1合作起始日期

5.2合作终止日期

6.合作方式

6.1合作模式

6.2合作比例

7.投资及资金

7.1投资总额

7.2投资方式

7.3资金到位时间

7.4资金使用方式

8.项目管理

8.1项目管理机构

8.2项目管理职责

8.3项目管理流程

9.项目收益分配

9.1收益分配方式

9.2收益分配比例

9.3收益分配时间

10.项目风险承担

10.1风险承担主体

10.2风险承担方式

10.3风险分担比例

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同解除条件

14.4合同终止条件

14.5合同解释权

14.6合同签订日期

14.7合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目名称：二零二四年度特色小镇房地产项目

1.2项目地点：省市区

1.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积约万平方米

1.4项目性质：住宅、商业、旅游、休闲综合体

2.合作方基本信息

2.1合作方A

2.1.1法定名称：房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3联系电话：138xxxx5678

2.1.4通讯地址：省市区路号

2.2合作方B

2.2.1法定名称：文化旅游发展有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3联系电话：139xxxx5678

2.2.4通讯地址：省市区路号

3.合作范围

3.1项目开发：包括但不限于项目立项、规划设计、土地获取、建设手续办理等

3.2项目建设：包括但不限于房屋建筑、基础设施建设、配套设施建设等

3.3项目运营：包括但不限于物业管理、商业运营、旅游服务等

4.合作内容

4.1项目设计：双方共同委托设计单位进行项目设计，设计成果由双方共同认可

4.2项目建设：合作方A负责项目建设的主体工程，合作方B负责项目建设的附属工程

4.3项目销售：项目销售由合作方A负责，合作方B提供销售支持

4.4项目物业管理：项目物业管理由合作方A委托专业物业公司进行

5.合作期限

5.1合作起始日期：2024年1月1日

5.2合作终止日期：2029年12月31日

6.合作方式

6.1合作模式：合资经营，双方按出资比例享有权益、承担风险

6.2合作比例：合作方A出资60%，合作方B出资40%

7.投资及资金

7.1投资总额：人民币亿元

7.2投资方式：现金投资

7.3资金到位时间：自合同签订之日起3个月内

7.4资金使用方式：按照项目进度分阶段使用，具体使用计划由双方共同制定

8.项目管理

8.1项目管理机构：设立项目管理委员会，由合作方A、B各委派一名代表组成，负责项目的整体管理和决策

8.2项目管理职责：

8.2.1制定项目管理计划

8.2.2监督项目实施过程

8.2.3协调各方关系

8.2.4控制项目成本和进度

8.3项目管理流程：

8.3.1项目启动阶段：确定项目目标、范围、预算和里程碑

8.3.2项目执行阶段：执行项目计划，监控项目进展

8.3.3项目监控阶段：定期召开项目会议，审查项目报告，调整项目计划

9.项目收益分配

9.1收益分配方式：按项目实际实现的净利润进行分配

9.2收益分配比例：

9.2.1合作方A：60%

9.2.2合作方B：40%

9.3收益分配时间：每年1月31日前进行上一年度的收益分配

10.项目风险承担

10.1风险承担主体：合作方A和合作方B共同承担项目风险

10.2风险承担方式：按风险发生的原因和影响程度，由双方协商确定责任归属和赔偿方式

10.3风险分担比例：

10.3.1自然灾害风险：按双方各自承担50%

10.3.