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二零二四年度特色小镇房地产项目开发工程合同.docxVIP

二零二四年度特色小镇房地产项目开发工程合同.docx

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二零二四年度特色小镇房地产项目开发工程合同

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目类型

1.5项目总投资

2.双方基本信息

2.1开发方

2.1.1名称

2.1.2注册地址

2.1.3法定代表人

2.1.4联系方式

2.2承包方

2.2.1名称

2.2.2注册地址

2.2.3法定代表人

2.2.4联系方式

3.项目开发内容

3.1土地平整

3.2建设工程

3.2.1公共设施

3.2.2住宅小区

3.2.3商业配套

3.2.4公共服务设施

4.项目开发进度

4.1开工时间

4.2竣工时间

4.3各阶段验收时间

5.合同价款及支付方式

5.1合同总价

5.2分期付款

5.2.1首付款

5.2.2中期付款

5.2.3尾款

5.3付款条件

6.材料供应

6.1材料品牌及规格

6.2材料供应责任

6.3材料验收标准

7.施工质量管理

7.1质量标准

7.2质量验收

7.3质量保证

8.施工安全

8.1安全责任

8.2安全管理

8.3安全事故处理

9.项目变更

9.1变更程序

9.2变更责任

9.3变更费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分:合同如下:

1.项目概述

1.1项目名称:二零二四年度特色小镇房地产项目开发工程

1.2项目地点:省市区街道

1.3项目规模:占地面积万平方米,总建筑面积万平方米

1.4项目类型:住宅、商业、公共服务设施综合体

1.5项目总投资:人民币亿元

2.双方基本信息

2.1开发方

2.1.1名称:房地产开发有限公司

2.1.2注册地址:省市区街道号

2.1.3法定代表人:

2.2承包方

2.2.1名称:建筑有限公司

2.2.2注册地址:省市区街道号

2.2.3法定代表人:

3.项目开发内容

3.1土地平整:包括土地清表、场地平整、地基基础处理等

3.2建设工程

3.2.1公共设施:道路、绿化、照明、排水、供电等

3.2.2住宅小区:住宅楼、地下车库、配套设施等

3.2.3商业配套:商场、餐饮、娱乐、办公等

3.2.4公共服务设施:医院、学校、幼儿园、养老院等

4.项目开发进度

4.1开工时间:2024年3月1日

4.2竣工时间:2026年6月30日

4.3各阶段验收时间:

4.3.1土地平整阶段:2024年4月30日

4.3.2建设工程阶段:

4.3.2.1主体结构完成:2025年3月31日

4.3.2.2装修工程完成:2025年9月30日

4.3.2.3验收合格:2025年12月31日

5.合同价款及支付方式

5.1合同总价:人民币亿元

5.2分期付款:

5.2.1首付款:合同总价20%,于合同签订后30日内支付

5.2.2中期付款:

5.2.2.1主体结构完成:合同总价30%,于主体结构完成验收后30日内支付

5.2.2.2装修工程完成:合同总价20%,于装修工程完成验收后30日内支付

5.2.3尾款:合同总价30%,于项目竣工验收合格后30日内支付

6.材料供应

6.1材料品牌及规格:按照国家相关标准及合同约定执行

6.2材料供应责任:承包方负责全部材料的采购、

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