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二零二四年度房产抵押贷款风险评估合同范本1
本合同目录一览
1.合同定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同当事人
2.1贷款人信息
2.2抵押权人信息
3.贷款基本信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
4.抵押物信息
4.1抵押物描述
4.2抵押物价值评估
5.风险评估标准与方法
5.1风险评估指标
5.2风险评估方法
6.风险评估结果
6.1风险等级划分
6.2风险评估报告
7.风险防范措施
7.1贷款人风险防范
7.2抵押权人风险防范
8.合同履行与变更
8.1合同履行
8.2合同变更
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1通知方式
13.2合同份数
13.3合同附件
14.合同签署与备案
14.1合同签署
14.2合同备案
第一部分：合同如下：
1.合同定义与解释
1.1合同定义
本合同所指的“房产抵押贷款风险评估合同”是指贷款人与抵押权人之间就贷款项目的风险评估达成的一致意见，以及双方权利义务的约定。
1.2术语解释
（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构或其他合法贷款人；
（2）“抵押权人”指接受抵押物的金融机构或其他合法抵押权人；
（3）“风险评估”指对贷款项目的风险进行评估，包括但不限于信用风险、市场风险、操作风险等；
（4）“贷款项目”指贷款人与抵押权人之间的贷款业务。
2.合同当事人
2.1贷款人信息
贷款人名称：________________________
贷款人地址：________________________
贷款人法定代表人或授权代表：________________________
2.2抵押权人信息
抵押权人名称：________________________
抵押权人地址：________________________
抵押权人法定代表人或授权代表：________________________
3.贷款基本信息
3.1贷款金额：人民币________________________元整
3.2贷款期限：自________________________起至________________________止
3.3贷款利率：________________________%
4.抵押物信息
4.1抵押物描述：
抵押物为位于________________________的房产，房产证号为________________________，建筑面积________________________平方米，用途________________________。
4.2抵押物价值评估：
抵押物评估价值为人民币________________________元整，评估机构为________________________。
5.风险评估标准与方法
5.1风险评估指标：
风险评估指标包括但不限于信用风险、市场风险、操作风险等。
5.2风险评估方法：
（1）收集相关历史数据，分析贷款人及抵押物的信用状况；
（2）分析市场风险，包括但不限于房地产市场波动、利率变动等；
（3）分析操作风险，包括但不限于贷款审批流程、贷款资金使用情况等。
6.风险评估结果
6.1风险等级划分：
风险评估结果分为高风险、中风险、低风险三个等级。
6.2风险评估报告：
风险评估报告由贷款人出具，包括风险评估结果、风险评估过程、风险评估依据等内容。
7.风险防范措施
7.1贷款人风险防范：
（1）加强对贷款人的信用审查；
（2）对贷款资金使用情况进行监控；
（3）对贷款项目进行定期检查；
（4）及时调整贷款利率，以应对市场风险。
7.2抵押权人风险防范：
（1）加强对抵押物的价值评估；
（2）对抵押物进行定期检查；
（3）在贷款期限到期前，要求贷款人提供还款保证；
（4）在贷款违约时，有权依法处置抵押物。
8.合同履行与变更
8.1合同履行
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保贷款的发放、使用和偿还按照约定进行。
8.2合同变更
任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，方可生效。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）贷款人未按时发放贷款或未按约定金额发放贷款；
（2）抵押权人未按时接受抵押物或未按约定方式接受抵押物；
（3）贷款人未按约定用途使用贷款；
（4）抵押权人未按约定保管抵押物；
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