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二零二四年度房屋过户与共有产权住房合同示范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3合同标的概述

2.房屋所有权转移

2.1房屋过户原因

2.2过户手续及流程

2.3过户费用及承担

2.4房屋所有权转移时间及生效条件

3.共有产权住房相关事宜

3.1共有产权住房性质及份额划分

3.2共有产权住房使用及收益分配

3.3共有产权住房转让及回购

4.房屋交易税费及费用

4.1房屋交易税费计算及缴纳

4.2其他相关费用及承担

5.房屋质量及权利瑕疵

5.1房屋质量保证及验收

5.2房屋权利瑕疵及处理

6.房屋交付及交接

6.1房屋交付时间及条件

6.2房屋交接手续及注意事项

7.违约责任及纠纷解决

7.1违约责任及赔偿

7.2纠纷解决方式及管辖法院

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件及程序

8.2合同终止条件及处理

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件及日期

9.2合同修改及补充

10.保密条款

10.1保密义务及范围

10.2违约责任及处理

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律及解释

11.2争议解决方式及管辖法院

12.其他约定事项

12.1合同附件及补充协议

12.2其他约定事项及处理

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除及终止后的权利义务

13.2合同解除及终止后的费用处理

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出让人：姓名或名称、住所地、联系方式

1.1.2受让人：姓名或名称、住所地、联系方式

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落地址

1.2.2房屋产权证号

1.2.3房屋建筑面积

1.2.4房屋用途

1.2.5房屋结构

1.3合同标的概述

1.3.1合同标的为上述房屋的过户与共有产权住房

1.3.2双方同意按照本合同约定进行房屋过户及共有产权住房的相关事宜

第二条房屋所有权转移

2.1房屋过户原因

2.1.1出让人自愿将房屋过户给受让人

2.2过户手续及流程

2.2.1双方应按照我国相关法律法规的规定办理房屋过户手续

2.2.2双方应共同配合办理房屋过户登记手续

2.3过户费用及承担

2.3.1房屋过户所需缴纳的各项税费由双方按照国家规定各自承担

2.3.2双方应于办理过户手续前，将各自应承担的费用支付清楚

2.4房屋所有权转移时间及生效条件

2.4.1双方应在房屋过户登记手续办理完毕后，房屋所有权转移给受让人

2.4.2房屋所有权转移以房屋登记机关登记为准

第三条共有产权住房相关事宜

3.1共有产权住房性质及份额划分

3.1.1本合同涉及的共有产权住房为双方共同所有

3.1.2双方按各自出资比例享有共有产权住房的份额

3.2共有产权住房使用及收益分配

3.2.1双方共同使用共有产权住房

3.2.2共有产权住房的收益按双方出资比例分配

3.3共有产权住房转让及回购

3.3.1共有产权住房的转让需经双方协商一致

3.3.2双方同意在特定情况下回购共有产权住房

第四条房屋交易税费及费用

4.1房屋交易税费计算及缴纳

4.1.1双方应按照国家规定计算房屋交易税费

4.1.2双方应在办理过户手续前缴纳房屋交易税费

4.2其他相关费用及承担

4.2.1双方应承担办理房屋过户手续过程中产生的其他相关费用

第五条房屋质量及权利瑕疵

5.1房屋质量保证及验收

5.1.1出让人保证房屋在过户时的质量符合国家标准

5.1.2双方应在办理过户手续前对房屋进行验收

5.2房屋权利瑕疵及处理

5.2.1双方在办理过户手续前发现房屋存在权利瑕疵，应及时协商处理

第六条房屋交付及交接

6.1房屋交付时间及条件

6.1.1出让人应在房屋过户登记手续办理完毕后，将房屋交付给受让人

6.1.2房屋交付条件为房屋过户登记手续齐全

6.2房屋交接手续及注意事项

6.2.1双方应在房屋交付时办理房屋交接手续

6.2.2双方应确保房屋交接过程中无争议

第八条违约责任及纠纷解决

8.1违约责任及赔偿

8.1.1出让人未按时交付房屋，应向受让人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。

8.1.2受让人未按时支付房款，应向出让人支付违约金，违约金为应付房款金额的1%。

8.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2纠