二手房买卖意向合同编写3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖意向合同编写

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点、当事人

1.2合同生效的条件

1.3合同的解除条件

2.房屋基本情况

2.1房屋的权属证明

2.2房屋的坐落位置、面积、用途等

2.3房屋的装修状况

2.4房屋的配套设施

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的姓名、身份证号码、联系方式等

3.2卖方的姓名、身份证号码、联系方式等

4.买卖价格与支付方式

4.1房屋的买卖价格

4.2付款方式及时间安排

4.3付款凭证

5.交付条件与时间

5.1房屋交付的时间

5.2交付时的房屋状况

5.3交付手续

6.房屋产权转移登记

6.1登记手续的办理

6.2登记费用的承担

6.3登记所需材料

7.房屋权属瑕疵与风险承担

7.1房屋权属瑕疵的界定

7.2房屋权属瑕疵的修复责任

7.3风险承担的原则

8.房屋税费承担

8.1房屋交易税费的计算

8.2税费承担的比例

8.3税费缴纳的时限

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同终止的条件

12.合同的变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同解除的条件

13.合同的生效、解释与适用法律

13.1合同生效的条件

13.2合同的解释原则

13.3合同适用的法律

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同的保管

14.3合同的送达

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：____年____月____日

1.2合同订立的地点：____市____区____街道____号

1.4合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明：卖方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2房屋坐落位置：____市____区____街道____号，具体楼层及房间号：____。

2.3房屋面积：____平方米，用途：____。

2.4房屋装修状况：____，包括但不限于墙面、地面、门窗、家具等。

3.买卖双方的基本信息

3.1买方基本信息：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。

3.2卖方基本信息：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。

4.买卖价格与支付方式

4.1房屋买卖价格：人民币____元整。

4.2付款方式：买方分____期支付房款，具体付款时间及金额如下：

1.第一期：____元，支付时间：____年____月____日；

2.第二期：____元，支付时间：____年____月____日；

3.依此类推，直至全部房款支付完毕。

4.3付款凭证：买方支付房款后，卖方应提供相应的收据或银行转账凭证。

5.交付条件与时间

5.1房屋交付时间：____年____月____日。

5.2房屋交付时状况：房屋应处于完好状态，符合交付条件。

5.3交付手续：买方在房屋交付时，应与卖方办理房屋交接手续，包括但不限于验收房屋、签订交付确认书等。

6.房屋产权转移登记

6.1登记手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。

6.2登记费用：房屋产权转移登记费用由卖方承担。

1.房屋权属证明文件；

2.买卖双方的身份证明；

3.房屋买卖合同；

4.房屋测绘报告；

5.其他相关材料。

7.房屋权属瑕疵与风险承担

7.1房屋权属瑕疵：卖方保证所出售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

7.2房屋权属瑕疵修复责任：如因房屋权属瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的修复责任。

7.3风险承担：因不可抗力或政策变化等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8.房屋税费承担

8.1房屋交易税费计算：按照国家及地方相关政策规定，房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

8.2税费承担比例：买方承担房屋交易中应缴纳的税费，卖方在房屋过户过程中产生的税费由卖方承担。

8.3税费缴纳时限：买方应在合同约定的房屋