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二零二四年度房产交易合同担保责任与争议解决条款

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房产交易双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3交易金额与付款方式

2.担保责任条款

2.1担保主体

2.2担保范围

2.3担保期限

2.4担保方式

2.5担保解除

2.6担保责任免除

3.争议解决条款

3.1争议解决方式

3.2争议解决机构

3.3争议解决程序

3.4争议解决费用

3.5争议解决期限

4.法律适用与管辖

4.1法律适用

4.2管辖法院

4.3管辖协议

5.合同生效与解除

5.1合同生效条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

5.4合同解除后果

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

6.4违约责任免除

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达方式

8.4送达确认

9.合同附件

9.1房产交易合同

9.2担保合同

9.3其他相关文件

10.合同签署

10.1签署主体

10.2签署日期

10.3签署地点

11.合同生效日期

12.合同解除条件

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同变更与补充

13.1合同变更方式

13.2合同补充方式

13.3合同变更与补充效力

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同解释

14.5合同争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1房产交易双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地；

乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。

1.2房产基本信息

房产坐落地址：_______；

房产证号：_______；

房产面积：_______平方米；

房产用途：_______。

1.3交易金额与付款方式

交易总金额：人民币_______元整；

付款方式：_______（一次性付款/分期付款），具体付款时间及金额详见附件。

第二条担保责任条款

2.1担保主体

本合同中，甲方承担担保责任。

2.2担保范围

担保范围包括但不限于：交易过程中乙方因履行合同而产生的权利、义务及经济损失。

2.3担保期限

担保期限自本合同签订之日起至乙方履行完全部交易款项及交付房产之日止。

2.4担保方式

甲方以现金、银行保函、房产抵押等方式提供担保。

2.5担保解除

在担保期限内，如乙方履行完毕合同约定的义务，甲方有权解除担保。

2.6担保责任免除

如因乙方违约导致甲方承担担保责任，甲方有权向乙方追偿。

第三条争议解决条款

3.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

3.2争议解决机构

仲裁委员会。

3.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。

3.4争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，具体费用由仲裁委员会裁决。

3.5争议解决期限

争议解决期限自仲裁裁决书送达之日起_______日内。

第四条法律适用与管辖

4.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

4.2管辖法院

双方发生争议，由合同签订地人民法院管辖。

4.3管辖协议

双方同意本合同签订地为本合同争议管辖地。

第五条合同生效与解除

5.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同解除条件

5.2.1甲方违约，乙方有权解除合同；

5.2.2乙方违约，甲方有权解除合同；

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

5.3合同解除程序

合同解除，应书面通知对方，并注明解除原因。

5.4合同解除后果

合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。

第六条违约责任

6.1违约情形

6.1.1甲方未按约定交付房产；

6.1.2乙方未按约定支付款项；

6.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿标准

违约赔偿标准按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

6.4违约责任免除

如因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任。

头

第八条保密条款

8.1保密内容

双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等，均属于保密范围。

8.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年止。

8.3违约责任

任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，