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二零二四年度带智能门禁系统二手住宅买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权信息

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产用途

3.智能门禁系统情况

3.1系统品牌

3.2系统型号

3.3系统功能

3.4系统安装情况

3.5系统维护责任

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3验收标准

5.4验收程序

6.违约责任

6.1出售方违约责任

6.2买受方违约责任

6.3违约金的计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

9.合同变更

9.1合同变更程序

9.2合同变更内容

10.合同附件

10.1附件一：房产证复印件

10.2附件二：房产测绘报告

10.3附件三：智能门禁系统技术参数

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3通知送达

11.4合同解释

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件清单

14.合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：有限公司

1.1.2出售方法定代表人：

1.1.3出售方住所：市区路号

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：个人

1.2.2买受方姓名：

1.2.3买受方住所：市区路号

2.房产基本情况

2.1房产地址：市区路号栋单元号

2.2房产产权信息：房产证号：0

2.3房产面积：150平方米

2.4房产结构：框架结构

2.5房产用途：住宅

3.智能门禁系统情况

3.1系统品牌：智能科技有限公司

3.2系统型号：1000

3.3系统功能：包括门禁控制、访客管理、报警联动等

3.4系统安装情况：系统已安装于房产门口，并投入使用

3.5系统维护责任：由出售方负责系统的日常维护和保养

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）

4.2付款方式：分三次支付

4.2.1第一次付款：合同签订后3个工作日内支付总价款的30%

4.2.2第二次付款：交付房产后5个工作日内支付总价款的40%

4.2.3第三次付款：办理房产过户手续后5个工作日内支付总价款的30%

4.3付款时间：如遇特殊情况，需提前5个工作日通知对方

4.4付款条件：以银行转账方式支付，收款账户信息见附件

5.交付及验收

5.1交付时间：2024年2月1日

5.2交付方式：买受方自行接收

5.3验收标准：符合国家相关标准和规定，无重大质量问题

5.4验收程序：买受方在交付时进行验收，如有异议，应在3个工作日内提出

6.违约责任

6.1出售方违约责任：

6.1.1未按约定时间交付房产，每延迟一日，应支付买受方总价款千分之五的违约金。

6.1.2房产存在重大质量问题，出售方应承担修复责任，并赔偿买受方因此造成的损失。

6.2买受方违约责任：

6.2.1未按约定时间付款，每延迟一日，应支付出售方总价款千分之五的违约金。

6.2.2买受方擅自改变房产用途，应赔偿出售方因此造成的损失。

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解除条件：

8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同。

8.2.3一方违约，导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。

9.合同变更

9.1合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.2合同变更内容：变更内容包括但不限于合同标的、价格、交付时间、付款方式等。

10.合同附件

10.1附件一：房产证复印件

10.2附件二：房产测绘报告

10.3附件三：智能门禁系统技术参数

10.4附件四：付款账户信息

11.其他约定

11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。

11.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。

11.3通知送达：除法律另有规定外，双方通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同约定为准。

11.4合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。

12.合同签署

12.1签署时间：2024年1月15日

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