二零二四年度房地产买卖合同风险防范服务合同范本.docxVIP

二零二四年度房地产买卖合同风险防范服务合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3服务方信息

3.合同标的

3.1房地产基本概况

3.2产权状况

3.3附属设施

4.服务内容

4.1风险防范服务范围

4.2服务具体内容

4.3服务期限

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3付款时间

6.风险评估与报告

6.1风险评估程序

6.2风险报告内容

6.3报告提交时间

7.权益保障

7.1买方权益保障

7.2卖方权益保障

7.3服务方权益保障

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3服务方违约责任

9.解除合同

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3通知与证明

13.合同附件

13.1附件一：房地产信息清单

13.2附件二：风险评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同修改程序

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1房地产买卖合同：指本合同双方就房地产的买卖达成一致，明确买卖双方权利义务的书面协议。

1.1.2风险防范服务：指服务方根据合同约定，对房地产买卖过程中可能出现的风险进行识别、评估、预警和防范的服务。

1.1.3附属设施：指与房地产不可分割的设施，如电梯、车库、绿化等。

2.合同双方

2.1买方信息

2.1.1买方全称：___________

2.1.2买方地址：___________

2.1.3买方联系人：___________

2.1.4买方联系电话：___________

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：___________

2.2.2卖方地址：___________

2.2.3卖方联系人：___________

2.2.4卖方联系电话：___________

2.3服务方信息

2.3.1服务方全称：___________

2.3.2服务方地址：___________

2.3.3服务方联系人：___________

2.3.4服务方联系电话：___________

3.合同标的

3.1房地产基本概况

3.1.1房地产坐落地址：___________

3.1.2房地产产权证号：___________

3.1.3房地产建筑面积：___________平方米

3.1.4房地产用途：___________

3.2产权状况

3.2.1房地产产权清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2房地产不存在抵押、查封、冻结等限制性措施。

3.3附属设施

3.3.1房地产附属设施包括：___________

3.3.2附属设施权属情况：___________

4.服务内容

4.1风险防范服务范围

4.1.1产权风险

4.1.2质量风险

4.1.3法律法规风险

4.1.4市场风险

4.2服务具体内容

4.2.1对房地产产权进行核实，确保无权属纠纷。

4.2.2对房地产质量进行评估，提出整改意见。

4.2.3对法律法规风险进行预警，提供合规建议。

4.2.4对市场风险进行分析，提供应对策略。

4.3服务期限

4.3.1服务期限自合同签订之日起至___________止。

5.服务费用

5.1服务费用总额：___________元

5.2费用支付方式

5.2.1买方支付服务费用，支付方式为___________。

5.2.2卖方支付服务费用，支付方式为___________。

5.3付款时间

5.3.1买方应在合同签订后___________日内支付服务费用。

5.3.2卖方应在合同签订后___________日内支付服务费用。

6.风险评估与报告

6.1风险评估程序

6.1.1服务方在合同签订后___________日内对房地产进行风险评估。

6.1.2服务方根据风险评估结果，编制风险评估报告。

6.2风险报告内容

6.2.1房地产产权风险分析

6.2.2房地产质量风险分析

6.2.3法律法规风险分析

6.2.4市场风险分析

6.3报告提交时间

6.3.1服务方应在风险评估完成后___________日内提交风险评估报告。

7.权益保障

7.1买方权益保