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二零二四年度智能房产抵押租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2智能房产系统

1.3抵押定义

1.4租赁定义

1.5当事人定义

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.抵押条件

3.1抵押物

3.2抵押金额

3.3抵押期限

3.4抵押登记

4.租赁条款

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

6.抵押权实现

6.1抵押权行使条件

6.2抵押权实现方式

6.3抵押权优先级

7.租赁权保护

7.1租赁权保障措施

7.2租赁权争议解决

8.保险

8.1保险责任

8.2保险费用

8.3保险合同

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用

10.1适用法律

10.2争议管辖

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同变更

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义

本合同所指房产，系指位于（具体地址）的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、附属设备等。

1.2智能房产系统

智能房产系统是指运用现代信息技术手段，对房产进行智能化管理的系统，包括但不限于安防监控、智能门禁、环境监测等。

1.3抵押定义

抵押是指抵押人将房产作为债务的担保，债务人履行债务后，抵押权人放弃对抵押财产的占有权。

1.4租赁定义

租赁是指出租人将房产交付承租人使用，承租人支付租金并按约定用途使用房产的行为。

1.5当事人定义

本合同当事人包括出租方（甲方）和承租方（乙方）。

2.房产信息

2.1房产地址

房产地址：市（县）区（街道）路（号）。

2.2房产面积

房产建筑面积为（具体面积）平方米。

2.3房产用途

房产用途为居住、办公或商业。

2.4房产权属

房产权属清晰，甲方为房产所有权人。

3.抵押条件

3.1抵押物

抵押物为本合同2.1所述房产及其附属设施。

3.2抵押金额

抵押金额为人民币（具体金额）元。

3.3抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起至（具体日期）止。

3.4抵押登记

甲方应在本合同签订后（具体日期）内，将抵押物办理抵押登记手续。

4.租赁条款

4.1租赁期限

租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体年限）年。

4.2租金金额

租金金额为人民币（具体金额）元/月。

4.3租金支付方式

乙方应于每月的（具体日期）前支付当月租金。

4.4租金调整机制

租金调整按照国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整。

5.租赁物使用

5.1使用范围

乙方在租赁期限内，可按本合同约定用途使用房产及其附属设施。

5.2使用限制

乙方不得擅自改变房产结构、用途，不得将房产转租、转借他人使用。

5.3维护责任

乙方负责在租赁期间对房产及其附属设施进行合理使用和维护。

6.抵押权实现

6.1抵押权行使条件

在抵押期间，如债务人未按约定履行债务，抵押权人有权行使抵押权。

6.2抵押权实现方式

抵押权人可依法采取拍卖、变卖等方式实现抵押权。

6.3抵押权优先级

抵押权人在实现抵押权时，享有优先受偿权。

7.租赁权保护

7.1租赁权保障措施

甲方应保障乙方的租赁权，不得擅自解除租赁合同。

7.2租赁权争议解决

租赁权争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.保险

8.1保险责任

甲方应在本合同签订后（具体日期）内，为房产及其附属设施投保财产保险，保险金额不低于本合同3.