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二零二四年度养老地产项目开发商建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人及授权代表

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址及办公地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目建设内容

2.6项目总投资及资金来源

3.合同标的

3.1开发商建设范围

3.2开发商建设标准

3.3开发商建设工期

3.4开发商建设质量要求

4.项目规划与设计

4.1规划设计要求

4.2规划设计审批流程

4.3规划设计变更及费用

5.施工管理

5.1施工组织设计

5.2施工现场管理

5.3施工进度控制

5.4施工质量控制

5.5施工安全与环境保护

6.交付与验收

6.1项目交付条件

6.2项目验收标准

6.3验收程序

6.4验收争议处理

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3付款条件

7.4逾期付款责任

8.保修与维修

8.1保修期限

8.2保修范围

8.3保修责任

8.4维修费用承担

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

9.4争议解决方式

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件通知

10.3不可抗力事件影响及处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：养老地产开发有限公司

乙方：建设集团有限公司

1.2双方法定代表人及授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

授权代表：

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址及办公地址

甲方注册地址：省市区路号

甲方办公地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

乙方办公地址：省市区路号

2.项目概况

2.1项目名称

市养老地产项目

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模

占地面积：50000平方米

总建筑面积：100000平方米

2.4项目类型

养老住宅、配套设施

2.5项目建设内容

住宅楼、养老院、医疗中心、休闲娱乐设施等

2.6项目总投资及资金来源

总投资：5亿元人民币

资金来源：甲方自筹、银行贷款

3.合同标的

3.1开发商建设范围

甲方负责项目范围内的全部建设任务，包括但不限于主体结构、装饰装修、设备安装等。

3.2开发商建设标准

按照国家及地方相关建设标准和规范执行，确保工程质量。

3.3开发商建设工期

自合同签订之日起，工期为24个月。

3.4开发商建设质量要求

符合国家一级建筑工程质量标准。

4.项目规划与设计

4.1规划设计要求

甲方提供项目规划及设计方案，乙方根据甲方要求进行施工。

4.2规划设计审批流程

乙方按照甲方提供的规划及设计方案，向相关政府部门申报审批。

4.3规划设计变更及费用

如因甲方原因导致规划设计变更，变更费用由甲方承担。

5.施工管理

5.1施工组织设计

乙方应根据工程特点、施工条件等因素，编制施工组织设计，并报甲方审核。

5.2施工现场管理

乙方负责施工现场的管理工作，确保施工安全、文明、有序。

5.3施工进度控制

乙方应按照合同约定的时间节点，确保工程进度。

5.4施工质量控制

乙方应严格执行国家及地方相关质量标准，确保工程质量。

5.5施工安全与环境保护

乙方应加强施工现场安全管理，确保施工安全。同时，注重环境保护，减少施工对周边环境的影响。

6.交付与验收

6.1项目交付条件

项目竣工并经甲方验收合格后，乙方应向甲方交付。

6.2项目验收标准

按照国家及地方相关建设标准和规范执行。

6.3验收程序

项目验收分为初验和最终验收，由甲方组织验收。

6.4验收争议处理

如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

8.付款方式与期限

8.1付款方式

合同总金额为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00），分阶段支付：

（1）合同签订后10日内，乙方收到甲方支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）作为预付款；

（2）主体结构封顶后30日内，乙方收到甲方支付人民币壹亿伍仟万元整（￥150,000,000.00）；

（3）项目竣工验收合格并交付使用后60日内，乙方收到甲方支付人民币壹亿捌仟万元整（