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二零二四年度创新型存量住宅买卖合同关键条款解析

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房地产基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积与结构

2.4房屋规划用途

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准与程序

5.权属转移与登记

5.1权属转移手续

5.2登记申请与办理

5.3权属转移登记费用

6.产权瑕疵与风险承担

6.1产权瑕疵的界定

6.2风险承担原则

6.3瑕疵处理方式

7.交易税费承担

7.1税费种类及计算

7.2税费承担主体

7.3税费缴纳时间

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任的认定

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除情形

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议的效力

11.3变更或补充协议的生效条件

12.合同附件与补充

12.1附件内容

12.2补充协议的签订

12.3附件与补充协议的效力

13.其他约定事项

13.1合同履行中的其他事项

13.2通知与送达方式

13.3合同履行中的特殊情况处理

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署人

14.2合同生效日期

14.3合同文本效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体：本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同签订，甲方为房屋所有权人，乙方为购买人。

1.2合同签订时间与地点：本合同于二零二四年X月X日，在市区街道号签订。

1.3合同生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并在办理房屋产权转移登记手续后正式生效。

2.房地产基本信息

2.1房屋坐落地址：省市区街道号栋单元室。

2.2房屋产权性质：住宅，房屋所有权证号：。

2.3房屋面积与结构：房屋建筑面积为平方米，结构为。

2.4房屋规划用途：住宅，不得用于商业或其他非居住用途。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定：本房屋交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式及时间：乙方应于合同签订之日起X个工作日内支付定金人民币万元，剩余款项于房屋交付前全部付清。

3.3付款凭证：乙方支付款项后，甲方应出具相应的收款凭证。

4.房屋交付与验收

4.1交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付日期前X个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好，无任何权利瑕疵。

4.3验收标准与程序：乙方在收到房屋后X个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或权利瑕疵，乙方应在验收报告中注明，并由甲方负责修复或更换。

5.权属转移与登记

5.1权属转移手续：甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

5.2登记申请与办理：甲方应在收到乙方提供的资料后X个工作日内办理登记申请，并将办理结果通知乙方。

5.3权属转移登记费用：权属转移登记费用由乙方承担。

6.产权瑕疵与风险承担

6.1产权瑕疵的界定：本合同所称产权瑕疵，指房屋在权属、规划、建设、使用等方面存在的缺陷。

6.2风险承担原则：因产权瑕疵导致的损失，由甲方承担。

6.3瑕疵处理方式：甲方应在乙方提出瑕疵报告后X个工作日内进行修复或更换，如甲方未能及时修复或更换，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

7.交易税费承担

7.1税费种类及计算：本交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关规定执行。

7.2税费承担主体：除法律规定由买方承担的税费外，其他税费由甲方承担。

7.3税费缴纳时间：税费缴纳时间按照国家相关规定执行。

8.合同解除与违约责任

8.1.1乙方未按约定时间支付房款；

8.1.2甲方未按约定时间交付房屋；

8.1.3任何一方违反合同约定的