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二零二四年度店铺租赁合同范本及租金调整规定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1店铺位置

2.2店铺面积

2.3店铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.租金调整规定

5.1调整周期

5.2调整依据

5.3调整程序

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.使用范围

7.1店铺用途

7.2使用限制

7.3违规使用责任

8.维修责任

8.1租赁方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3维修费用承担

9.水电费

9.1水电费承担

9.2水电费结算方式

9.3水电费收费标准

10.税费

10.1税费承担

10.2税费结算方式

10.3税费收费标准

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同备案

14.合同解除

14.1合同解除情形

14.2合同解除程序

14.3合同解除后的责任承担

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：________

租赁方地址：________

租赁方法定代表人：________

联系电话：________

1.2承租方信息

承租方名称：________

承租方地址：________

承租方法定代表人：________

联系电话：________

第二条租赁标的物

2.1店铺位置：________（详细地址）

2.2店铺面积：________（平方米）

2.3店铺设施：包括但不限于：________、________、________等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体期限另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。

4.2租金支付周期：每月支付一次。

4.3租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至租赁方指定账户。

第五条租金调整规定

5.1调整周期：租金每____年调整一次。

5.2调整依据：根据市场租金水平、物价指数等因素进行调整。

5.3调整程序：租金调整前，租赁方应提前____天通知承租方，双方协商确定调整后的租金。

第六条租金押金

6.1押金金额：人民币________元整。

6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，租赁方应在____日内退还押金。

6.3押金退还程序：承租方应向租赁方提出退还押金申请，租赁方应在收到申请后____日内退还押金。

第七条使用范围

7.1店铺用途：用于________。

7.2使用限制：承租方不得将店铺用于非法经营或危害公共安全的活动。

7.3违规使用责任：如承租方违规使用店铺，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。

第八条维修责任

8.1租赁方维修责任

租赁方负责店铺主体结构、公共设施、消防设施等维修保养工作。

8.2承租方维修责任

承租方负责店铺内部设施、设备的使用和维护，包括但不限于水电线路、空调、照明等。

8.3维修费用承担

除因自然原因或不可抗力造成的损坏外，因使用不当造成的维修费用由承租方承担。

第九条水电费

9.1水电费承担

店铺内水电费用由承租方承担，具体费用按实际使用量结算。

9.2水电费结算方式

水电费每月结算一次，由承租方在结算单出具后____日内支付。

9.3水电费收费标准

水电费按照当地政府规定的收费标准执行。

第十条税费

10.1税费承担

店铺产生的税费，如增值税、个人所得税等，由承租方依法缴纳。

10.2税费结算方式

税费按月结算，由承租方在次月____日前支付。

10.3税费收费标准

税费按照国家相关法律法规和税收政策执行。

第十一条违约责任

11.1违约情形

包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变店铺用途、损坏租赁物、未履行合同约定的其他义务等。

11.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定，最高不超过合同总金额的____%。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

双方应友好协商解决