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二零二四年度带花园景观的住宅租赁协议

本合同目录一览

1.1.合同双方基本信息

1.2.房屋基本信息

1.3.租赁期限与起止日期

1.4.租金支付方式及金额

1.5.房屋押金及退还条件

2.2.房屋使用及维护责任

2.1.租户使用规范

2.2.房屋维护与保养

2.3.花园景观的使用与维护

3.3.租金调整与支付

3.1.租金调整条件

3.2.支付时间与方式

4.4.房屋维修责任

4.1.日常维修责任

4.2.大修责任划分

4.3.花园景观设施的维修

5.5.房屋转租与分租规定

5.1.转租与分租的禁止

5.2.特殊情况下的转租与分租

6.6.乙方（租户）的权利与义务

6.1.乙方权利

6.2.乙方义务

7.7.甲方（出租方）的权利与义务

7.1.甲方权利

7.2.甲方义务

8.8.合同解除与终止条件

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

9.9.违约责任与赔偿

9.1.违约行为认定

9.2.违约责任承担

9.3.赔偿标准与方式

10.10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.11.合同附件

11.1.房屋状况说明书

11.2.花园景观使用规则

11.3.其他相关文件

12.12.合同生效与变更

12.1.合同生效条件

12.2.合同变更程序

12.3.合同生效日期

13.13.合同解除与终止后的处理

13.1.合同解除后的处理

13.2.合同终止后的处理

13.3.资产与负债转移

14.14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方（甲方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。

1.1.2承租方（乙方）：姓名/名称：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：_______。

1.2.2房屋结构：_______。

1.2.3房屋面积：_______平方米。

1.2.4房屋产权证号：_______。

1.3租赁期限与起止日期

1.3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.3.2租赁起止时间：_______时_______分至_______时_______分。

1.4租金支付方式及金额

1.4.1租金金额：每月人民币_______元。

1.4.2支付方式：_______（如银行转账、现金等）。

1.4.3支付时间：每月_______日前支付。

1.5房屋押金及退还条件

1.5.1押金金额：人民币_______元。

1.5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，乙方按期支付租金，押金全额无息退还。

第二部分：合同如下：

2.1房屋使用及维护责任

2.1.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.1.2乙方负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋及花园景观的整洁。

2.2房屋维护与保养

2.2.1乙方应定期对房屋进行清洁、保养，确保房屋及花园景观的整洁与美观。

2.2.2乙方应遵守花园景观使用规则，不得损坏花园景观设施。

2.3花园景观的使用与维护

2.3.1乙方应遵守花园景观使用规则，不得擅自改变花园景观布局。

2.3.2乙方负责花园景观的日常维护，包括但不限于修剪花草、清理垃圾等。

第三部分：合同如下：

3.1租金调整与支付

3.1.1租金调整条件：根据市场行情或政策调整，经双方协商一致后调整。

3.1.2支付时间与方式：每月_______日前支付，支付方式为_______。

第四部分：合同如下：

4.1房屋维修责任

4.1.1日常维修责任：乙方负责房屋的日常维修，包括但不限于水、电、气等设施的维修。

4.1.2大修责任划分：房屋的大修责任由双方协商确定，协商不成时，由房屋产权所有者承担。

4.2花园景观设施的维修

4.2.1花园景观设施的维修责任：乙方负责花园景观设施的日常维修。

4.2.2大修责任划分：花园景观设施的大修责任由双方协商确定，协商不成时，由房屋产权所有者承担。

第五部分：合同如下：

5.1房屋转租与分租规定

5.1.1转租与分租的禁止：未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租房屋。

5.1.2特殊情况下的转租与分租：在符合法律法规及双方约定的情况下，经甲方书面同意，乙方可以转租或分租房屋。

第六部分：合同如下：

6.1乙方（租户）的权利与义务

6.1.1乙方权利：合理使用房屋及附属设施，享受房屋