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二零二四年度商业地产项目分销合作协议大全

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方住所

1.4协议双方联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目面积

2.5项目业态

2.6项目开发商

3.合作内容与范围

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作区域

3.4合作对象

3.5合作内容

3.6合作目标

4.分销任务与目标

4.1分销任务

4.2分销目标

4.3分销计划

4.4分销考核

5.费用与佣金

5.1费用支付方式

5.2费用支付时间

5.3佣金比例

5.4佣金支付方式

5.5佣金支付时间

6.物业管理与服务

6.1物业管理

6.2物业服务

6.3物业费用

6.4物业纠纷处理

7.合作双方责任与义务

7.1合作双方责任

7.2合作双方义务

7.3违约责任

8.合作终止与解除

8.1合作终止条件

8.2合作解除程序

8.3合作终止后的处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1其他事项

13.2附件

14.合同签署与备案

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3备案手续

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业地产分销公司

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方住所

甲方住所：市区路号

乙方住所：市区路号

1.4协议双方联系方式

第二条项目基本信息

2.1项目名称

广场

2.2项目地点

市区路

2.3项目性质

商业综合体

2.4项目面积

10万平方米

2.5项目业态

购物中心、办公楼、酒店、公寓等

2.6项目开发商

房地产开发有限公司

第三条合作内容与范围

3.1合作模式

甲方委托乙方作为广场的商业地产分销商，负责项目的招商及销售工作。

3.2合作期限

本协议有效期为自2004年1月1日至2007年12月31日。

3.3合作区域

市及周边地区

3.4合作对象

本协议合作对象为有意向租赁或购买广场商业地产的第三方。

3.5合作内容

（1）策划、组织、实施广场的招商活动；

（2）与意向客户进行洽谈，促成租赁或购买事宜；

（3）协助甲方完成相关手续办理；

（4）收集、整理项目相关资料。

3.6合作目标

本协议合作目标为在合作期限内，实现广场的商业地产销售额达到5亿元。

第四条分销任务与目标

4.1分销任务

乙方在本协议有效期内，完成广场的商业地产分销任务，包括但不限于：

（1）租赁面积达到6万平方米；

（2）销售面积达到4万平方米。

4.2分销目标

（1）租赁面积目标：6个月内完成3万平方米，12个月内完成5万平方米；

（2）销售面积目标：6个月内完成2万平方米，12个月内完成3万平方米。

4.3分销计划

乙方应根据市场情况及项目进度，制定详细的分销计划，并报甲方审批。

4.4分销考核

甲方将根据乙方的分销任务完成情况进行考核，包括但不限于租赁面积、销售面积、客户满意度等。

第五条费用与佣金

5.1费用支付方式

甲方支付乙方费用，采用分期支付方式，具体如下：

（1）协议签订后10个工作日内支付10%的费用；

（2）完成租赁面积目标的50%后支付20%的费用；

（3）完成租赁面积目标的100%后支付20%的费用；

（4）完成销售面积目标的50%后支付20%的费用；

（5）完成销售面积目标的100%后支付10%的费用。

5.2费用支付时间

甲方应在每个支付节点前5个工作日内支付相应费用。

5.3佣金比例

乙方佣金比例为租赁面积的1%和销售面积的2%。

5.4佣金支付方式

甲方支付乙方佣金，采用与费用支付方式相同的方式。

5.5佣金支付时间

甲方应在每个支付节点前5个工作日内支付相应佣金。

第六条物业管理与服务

6.1物业管理

甲方负责广场的物业管理，确保项目正常运行。

6.2物业服务

（1）安保服务；

（2）清洁服务；

（3）绿化服务；

（4）维修服务。

6.3物业费用

甲方将物业费用纳入项目成本，并按照相关规定收取。

6.4物业纠纷处理

甲方设立物业纠纷处理机构，负责处理物业纠纷事宜。

第八条合作双方责任与义务

8.1合作双方责任

甲方责任：

（1）提供项目相关资