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二零二四年度商业地产租赁合同范本大全

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3签订日期

1.4签订地点

1.5双方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还方式

7.物业管理费及公共能耗费

7.1物业管理费金额

7.2物业管理费支付周期

7.3物业管理费支付方式

7.4公共能耗费承担方式

8.租赁物使用

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用变更

9.维修及保养

9.1租赁物维修责任

9.2维修费用承担

9.3保养责任

10.不可抗力及违约责任

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止通知

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3合同生效及备案

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度商业地产租赁合同

1.2合同编号：2024BL00X

1.3签订日期：二零二四年一月一日

1.4签订地点：北京市朝阳区大厦室

1.5双方基本信息

1.5.1出租方：甲方

1.5.1.1全称：北京市房地产开发有限公司

1.5.1.2简称：地产

1.5.1.3住所地：北京市朝阳区大街号

1.5.1.4法定代表人：

1.5.2承租方：乙方

1.5.2.1全称：北京商贸有限公司

1.5.2.2简称：商贸

1.5.2.3住所地：北京市海淀区路号

1.5.2.4法定代表人：

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：商场

2.2租赁物位置：北京市朝阳区大厦一层

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物现状：已装修完毕，符合商业使用要求

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：二零二四年二月一日

3.2租赁终止日期：二零二七年二月一日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：乙方应在每月的一个工作日前，将租金汇入甲方指定的银行账户

4.4逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金金额的1%的违约金

5.租金调整

5.1租金调整条件：如遇国家政策调整、市场行情变动等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2租金调整方式：调整后的租金应不低于市场同类物业的租金水平

5.3租金调整通知：租金调整应在调整前一个月内以书面形式通知乙方

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

6.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，将押金汇入甲方指定的银行账户

6.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在五个工作日内退还乙方全部押金

6.4押金退还方式：甲方通过乙方指定的银行账户退还押金

7.物业管理费及公共能耗费

7.1物业管理费金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

7.2物业管理费支付周期：每月支付一次

7.3物业管理费支付方式：乙方应在每月的一个工作日前，将物业管理费汇入甲方指定的银行账户

7.4公共能耗费承担方式：乙方按实际使用情况缴纳，甲方负责代收代缴

8.租赁物使用

8.1使用范围：乙方仅限于租赁物内进行商业经营活动，不得改变租赁物的结构及用途

8.2使用限制：乙方不得在租赁物内进行任何违法、违规活动，不得进行任何可能损害租赁物或影响其他租户利益的行为

8.3使用变更：如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用

9.维修及保养

9.1租赁物维修责任：租赁物本身的维修责任由甲方承担，乙方使用过程中造成的损坏由乙方负责维修或承担修复费用

9.2维修费用承担：因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担；因不可抗力造成的