二零二四年度合富置业独家推出的商铺托管租赁标准合同.docxVIP

二零二四年度合富置业独家推出的商铺托管租赁标准合同

本合同目录一览

1.合同订立及适用范围

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间

1.3合同适用范围

2.商铺基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺类型

2.4商铺使用性质

3.托管租赁关系

3.1托管方与租赁方

3.2托管租赁期限

3.3托管租赁费用及支付方式

4.商铺交付与验收

4.1商铺交付条件

4.2商铺验收标准

4.3商铺验收程序

5.商铺使用与维护

5.1商铺使用规则

5.2商铺设施设备维护

5.3商铺装修与改造

6.商铺租金

6.1租金计算方式

6.2租金调整机制

6.3租金支付时间

7.保证金及押金

7.1保证金数额及支付方式

7.2押金数额及支付方式

7.3保证金及押金退还条件

8.违约责任

8.1托管方违约责任

8.2租赁方违约责任

8.3违约责任承担方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.商铺转让与转租

10.1商铺转让条件

10.2商铺转租条件

10.3商铺转让与转租的程序

11.商铺保险

11.1商铺保险种类

11.2保险费用及支付方式

11.3保险责任范围

12.违法责任及争议解决

12.1违法责任承担

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺租赁保证金缴纳凭证

13.3附件三：商铺装修施工方案

14.其他约定事项

14.1合同生效及终止

14.2合同变更与补充

14.3合同附件效力

14.4合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立及适用范围

1.2合同订立时间：本合同于二零二四年月日签订。

1.3合同适用范围：本合同适用于二零二四年度合富置业独家推出的商铺托管租赁业务。

第二条商铺基本信息

2.1商铺地址：位于____市____区____街道____号。

2.2商铺面积：____平方米。

2.3商铺类型：____。

2.4商铺使用性质：____。

第三条托管租赁关系

3.1托管方与租赁方：托管方负责商铺的托管服务，租赁方负责租赁商铺进行经营活动。

3.2托管租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

3.3托管租赁费用及支付方式：租赁方需按照约定的费用标准支付托管租赁费用，支付方式为____。

第四条商铺交付与验收

4.1商铺交付条件：商铺应具备出租条件，包括但不限于：水、电、气等基础设施齐全，无损坏，无欠费。

4.2商铺验收标准：商铺交付时应符合国家及地方有关法律法规和行业标准。

4.3商铺验收程序：租赁方在接收商铺后____个工作日内进行验收，验收合格后签署验收确认书。

第五条商铺使用与维护

5.1商铺使用规则：租赁方应遵守商铺的使用规则，不得擅自改变商铺结构和使用性质。

5.2商铺设施设备维护：租赁方应负责商铺内设施设备的日常维护，确保其正常运行。

5.3商铺装修与改造：租赁方如需对商铺进行装修或改造，应事先获得托管方书面同意，并遵守相关法律法规。

第六条商铺租金

6.1租金计算方式：商铺租金按月计算，每月租金为____元。

6.2租金调整机制：在租赁期限内，租金可根据市场情况及双方协商进行适当调整。

6.3租金支付时间：租赁方应于每月____日前支付当月租金。

第七条保证金及押金

7.1保证金数额及支付方式：租赁方需支付保证金____元，支付方式为____。

7.2押金数额及支付方式：租赁方需支付押金____元，支付方式为____。

7.3保证金及押金退还条件：租赁期满且无违约行为时，保证金及押金无息退还。

第八条违约责任

8.1托管方违约责任：若托管方未按时交付符合约定的商铺，应向租赁方支付____元违约金；若因托管方原因导致商铺无法正常使用，托管方应承担相应的赔偿责任。

8.2租赁方违约责任：若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向托管方支付____元违约金；若租赁方擅自改变商铺结构或使用性质，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

8.3违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

1.一方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.合同约定的解除条件成就。

9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

9.3合同解除与终止的