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二零二四年度常州市区精装公寓租赁合同协议书

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期

5.3支付方式

5.4汇款账户信息

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.房屋维护与管理

7.1甲方维修责任

7.2乙方维修责任

7.3房屋维修费用承担

7.4房屋维护管理费用

8.使用规定

8.1房屋用途限制

8.2房屋使用限制

8.3房屋不得擅自改动

9.装修与设施

9.1装修规定

9.2设施清单

9.3设施使用与维护

10.物业费及水电费

10.1物业费标准

10.2水电费缴纳方式

10.3费用缴纳时间

11.退租与违约责任

11.1退租条件

11.2违约责任

11.3违约金计算

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：常州市房地产开发有限公司

1.2甲方地址：常州市区路号

2.乙方信息

2.1乙方名称：

2.2乙方地址：常州市区路号

3.房屋信息

3.1房屋地址：常州市区路号栋单元室

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋结构：框架结构

3.4房屋用途：住宅

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币8000元整

5.2支付周期：每月支付一次

5.3支付方式：乙方应于每月的5日前将租金汇入甲方指定账户

5.4汇款账户信息：开户行：银行，账号：05

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10000元整

6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及设施无损坏，且乙方已支付完毕所有应付费用

6.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后，甲方应在5个工作日内退还乙方押金

7.房屋维护与管理

7.1甲方维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责

7.2乙方维修责任：房屋内部设施及日常维护由乙方负责

7.3房屋维修费用承担：因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担

7.4房屋维护管理费用：乙方应按月缴纳房屋维护管理费用，费用标准为每月人民币200元整

8.使用规定

8.1房屋用途限制：乙方仅可将其用于居住用途，不得擅自改变房屋结构，不得用于经营性活动。

8.2房屋使用限制：乙方不得在房屋内进行噪音较大的活动，不得损害房屋结构或设施。

8.3房屋不得擅自改动：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改动或装修。

9.装修与设施

9.1装修规定：乙方不得对房屋进行结构性装修，如需进行非结构性装修，需提前通知甲方并获得书面同意。

9.2设施清单：房屋内配备的设施清单如下：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等。

9.3设施使用与维护：乙方应妥善使用房屋内的设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。

10.物业费及水电费

10.1物业费标准：每月物业费为人民币300元整，具体收费标准以物业管理部门公布为准。

10.2水电费缴纳方式：乙方应按月缴纳水电费，具体缴费金额以实际使用量为准。

10.3费用缴纳时间：每月的水电费应在次月的前5日前缴纳。

11.退租与违约责任

11.1退租条件：租赁期满或提前解除合同时，乙方有权退租，但需提前一个月书面通知甲方。

11.2违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

11.3违约金计算：违约金按未履行合同期限的租金总额的10%计算。

12.合同解除与终止

12.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。

12.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及设施，并结清所有费用。

13.争议解决

13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向常州市区人民法院提起诉讼。

13.2争议解决机构：