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二零二四年度建筑工程消防设施质量保修合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方（建设单位）名称、地址、法定代表人或负责人姓名
1.2乙方（施工单位）名称、地址、法定代表人或负责人姓名
2.合同签订依据及背景
2.1相关法律法规
2.2建设工程消防设施质量保修的相关规定
3.保修范围及内容
3.1保修范围
3.2保修内容
4.保修期限
4.1一般设施保修期限
4.2特殊设施保修期限
5.保修责任及义务
5.1甲方责任及义务
5.2乙方责任及义务
6.保修费用的承担
6.1保修费用计算方法
6.2保修费用支付方式
7.保修服务要求
7.1乙方提供保修服务的期限
7.2乙方提供保修服务的质量要求
8.保修期内设施损坏处理
8.1损坏原因判定
8.2损坏处理流程
9.保修期内设施维修及更换
9.1维修及更换材料要求
9.2维修及更换费用承担
10.保修期满后的设施维护责任
10.1甲方维护责任
10.2乙方维护责任
11.违约责任及争议解决
11.1违约责任
11.2争议解决方式
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1通知方式及送达地址
13.2合同附件及补充协议
14.合同签订时间及地点
14.1签订时间
14.2签订地点
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1甲方（建设单位）名称：房地产开发有限公司
地址：省市区路号
法定代表人或负责人姓名：
1.2乙方（施工单位）名称：建筑工程有限公司
地址：省市区路号
法定代表人或负责人姓名：
第二条合同签订依据及背景
2.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规。
2.2建设工程消防设施质量保修的相关规定：根据《建筑工程消防设施质量保修规定》及地方相关法规，双方签订此合同。
第三条保修范围及内容
3.1保修范围：本合同所涉及的建筑工程消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、疏散指示系统等。
3.2保修内容：对保修范围内的设施进行定期检查、维修、更换零配件，确保设施正常运行。
第四条保修期限
4.1一般设施保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，一般为2年。
4.2特殊设施保修期限：根据国家规定和设备制造商提供的保修期限，最长不超过5年。
第五条保修责任及义务
5.1甲方责任及义务：
（1）保证所提供的消防设施符合国家相关法律法规和标准；
（2）在保修期内，负责消防设施的运行维护，确保设施正常运行；
（3）在保修期内，对消防设施进行定期检查，发现问题及时通知乙方。
5.2乙方责任及义务：
（1）在保修期内，负责消防设施的维修、更换零配件，确保设施正常运行；
（2）接到甲方通知后，在24小时内到达现场，对设施进行维修；
（3）保修期内，对因施工原因造成的设施损坏，免费进行维修。
第六条保修费用的承担
6.1保修费用计算方法：按照实际维修、更换零配件的费用计算，如涉及材料费用，按照市场价计算。
6.2保修费用支付方式：甲方在收到乙方提交的维修费用清单后，10个工作日内支付维修费用。
第七条保修服务要求
7.1乙方提供保修服务的期限：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照第四条约定执行。
7.2乙方提供保修服务的质量要求：
（1）维修、更换零配件的质量应符合国家标准，保证设施正常运行；
（2）维修、更换零配件的供应商应具有合法的生产许可证和产品合格证；
（3）维修、更换零配件的价格应合理，不得擅自提高。
第八条保修期内设施损坏处理
8.1损坏原因判定：
（1）因设计不合理、选材不当、施工质量问题导致的损坏，由乙方负责；
（2）因甲方使用不当、不当操作或维护保养不当导致的损坏，由甲方负责；
（3）因不可抗力或第三方原因导致的损坏，根据实际情况协商处理。
8.2损坏处理流程：
（1）甲方发现设施损坏后，应在第一时间通知乙方；
（2）乙方接到通知后，应在24小时内到达现场，对损坏原因进行调查；
（3）经调查确认损坏原因后，乙方应立即制定维修方案；
（4）维修完成后，甲方应组织验收，确认维修质量。
第九条保修期内设施维修及更换
9.1维修及更换材料要求：
（1）维修、更换的材料应符合国家标准，保证设施正常运行；
（2）维修、更换的材料应与原设施型号、规格、性能相一致；
（3）维修、更换的材料供应商应具有合法的生产许可证和产品合格证。
9.2维修及更换费用承担：
（1）因乙方责任导致的维修、更换费用由乙方承担；
（2）因甲方责任导致的维修、更换费用由甲方承担；
（3）因不可抗力或第三方原因导致的维修、更换费用，根据实际情况协
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