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二零二四年度新型城镇化项目开发商服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效日期

1.4合同签订地

2.项目背景与概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目投资方

2.6项目总工期

3.服务内容与范围

3.1开发商服务内容

3.2服务范围界定

3.3服务期限

3.4服务质量要求

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用构成

4.3支付方式及时间

4.4付款条件

4.5付款违约责任

5.项目进度与里程碑

5.1项目进度计划

5.2里程碑节点及验收标准

5.3进度调整及延期处理

5.4进度违约责任

6.工程质量与验收

6.1工程质量标准

6.2工程验收程序

6.3工程验收标准

6.4工程质量问题处理

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

7.4合同解除程序

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任承担

8.2违约责任赔偿

8.3争议解决方式

8.4争议解决机构

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案机构

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

12.3合同解释权

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同签署地

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（投资方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.2乙方（开发商）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同订立日期：2024年3月1日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同签订地：甲方住所地

2.项目背景与概述

2.1项目名称：新型城镇化项目

2.2项目地点：省市区街道

2.3项目规模：占地面积平方公里，建筑面积万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、教育、公共服务等综合开发项目

2.5项目投资方：集团

2.6项目总工期：36个月

3.服务内容与范围

3.1开发商服务内容：

3.1.1项目规划、设计、报批及变更手续办理

3.1.2土地平整、基础设施建设和配套设施建设

3.1.3住宅、商业、教育等建筑物的开发建设

3.1.4项目营销推广及销售服务

3.2服务范围界定：

3.2.1乙方负责项目范围内的所有开发建设工作

3.2.2甲方负责项目范围内的土地供应、基础设施配套和公共服务设施建设

3.3服务期限：自合同生效之日起至项目竣工交付之日止

3.4服务质量要求：

3.4.1项目规划、设计符合国家和地方相关法律法规及政策要求

3.4.2项目建设质量符合国家和地方相关质量标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币叁拾亿元整（￥300,000,000.00）

4.2服务费用构成：

4.2.1土地平整及基础设施费用

4.2.2建筑物开发建设费用

4.2.3营销推广及销售服务费用

4.3支付方式及时间：

4.3.1乙方按项目进度分阶段提交付款申请

4.3.2甲方在收到乙方申请后15个工作日内支付相应款项

4.4付款条件：

4.4.1乙方提交的付款申请应包括付款金额、付款时间、付款依据等

4.4.2甲方应在收到乙方提交的完整付款申请后，按约定时间支付相应款项

4.5付款违约责任：

4.5.1甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五（0.5%）

5.项目进度与里程碑

5.1项目进度计划：

5.1.1土地平整及基础设施建设：2024年3月1日至2025年6月30日

5.1.2住宅、商业、教育等建筑物开发建设：2025年7月1日至2027年12月31日

5.2里程碑节点及验收标准：

5.2.1土地平整及基础设施建设完成：达到甲方验收标准

5.2.2住宅、商业、教育等建筑物主体结构封顶：达到甲方验收标准

5.3进度调整及延期处理：

5.3.1乙方因不可抗力等原因导致项目进度延误，应立即通知甲方，并协商调整进度计划

5.3.2甲方应在收到乙方通知后15个工作日内确认进度调整，并按调整后的进度计划执行

5.4进度违约责任：

5.4.1乙方未按进度计划完成项目建设，应向甲方支付违约金，违约金为延误工期每日人民币叁万元整（￥30,000.00）