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二零二四年度商业地产商铺租赁法律风险防范合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1商铺具体位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.商铺使用

6.1商铺用途

6.2商铺使用限制

6.3商铺使用变更

7.商铺维护与保养

7.1商铺维修责任

7.2商铺保养责任

7.3商铺维修保养费用

8.商铺转租

8.1商铺转租条件

8.2商铺转租审批

8.3商铺转租收益分配

9.商铺装修

9.1装修审批

9.2装修费用

9.3装修验收

10.商铺交接

10.1交接时间

10.2交接方式

10.3交接验收

11.商铺保险

11.1保险种类

11.2保险金额

11.3保险费用

12.商铺法律风险防范

12.1法律风险识别

12.2法律风险防范措施

12.3法律风险责任承担

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止的程序

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________________

1.1.2出租方住所：________________________

1.1.3出租方法定代表人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.1.5出租方开户银行：____________________

1.1.6出租方银行账号：____________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________________

1.2.2承租方住所：________________________

1.2.3承租方法定代表人：____________________

1.2.4承租方联系电话：____________________

1.2.5承租方开户银行：____________________

1.2.6承租方银行账号：____________________

2.租赁标的物

2.1商铺具体位置：________________________

2.2商铺面积：________________________平方米

2.3商铺结构：________________________

2.4商铺设施：________________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定账户。

4.3逾期支付租金处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。

5.租金调整

5.1租金调整条件：根据市场行情及政策调整，双方可协商调整租金。

5.2租金调整方式：调整后的租金为原租金的____%。

5.3租金调整通知：出租方应在调整前____日内书面通知承租方。

6.商铺使用

6.1商铺用途：仅限于商业用途，不得用于其他非法活动。

6.2商铺使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺结构、用途。

6.3商铺使用变更：承租方如需变更商铺用途，应提前____日向出租方申请，经出租方同意后方可进行变更。

7.商铺维护与保养

7.1商铺维修责任：商铺的正常使用期间的维修责任由出租方承担。

7.2商铺保养责任：商铺的保养责任由承租方承担。

7.3商铺维修保养费用：维修保养费用由责任方承担。

8.商铺转租

8.1商铺转租条件：承租方需在转租前____日书面通知出租方，并取得出租方书面同意。

8.2商铺转租审批：出租方应在收到通知后____日内给予书面答复，逾期未答复视为同意。

8.3商铺转租收益分配：商铺转租所得收益，承租方应按照出租方和承租方协商的比例进行分配。

9.商铺装修

9.1装修审批：承租方进行装修前，应提交装修方案及预算，经出租方书面同意后方可施工。

9.2装修费用：装修费用由承租方承担，但不得影响商铺