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二零二四年度带宠物友好二手住宅买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及时间

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

5.宠物友好条款

5.1宠物友好政策

5.2宠物养护责任

5.3宠物出入限制

6.附属设施及权益

6.1附属设施清单

6.2附属设施使用规定

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2合同生效条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1房屋产权证明文件

10.2附属设施清单

10.3其他相关文件

11.合同签署及生效日期

12.合同份数及保管

13.合同修改与补充

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：________

法定代表人：________

身份证号码：________

联系电话：________

1.2乙方基本信息

乙方名称：________

法定代表人：________

身份证号码：________

联系电话：________

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋地址：________

房屋结构：________

房屋面积：________

房屋产权性质：________

房屋用途：________

2.2房屋权属证明

房屋所有权证编号：________

房屋他项权利证编号：________

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易总价：人民币________元整

3.2付款方式及时间

首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付；

尾款：人民币________元整，于房屋交付前支付。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间：________年________月________日

4.2房屋验收标准

房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，验收标准如下：

1.房屋结构安全、无漏水、无渗水；

2.水电设施齐全，功能正常；

3.门窗、墙面、地面无损坏；

4.卫生洁具、厨房设备等附属设施齐全、正常使用。

5.宠物友好条款

5.1宠物友好政策

本合同约定房屋为宠物友好住宅，允许乙方在房屋内饲养宠物；

5.2宠物养护责任

乙方应负责宠物的养护，确保宠物不扰民、不损坏房屋及公共设施；

5.3宠物出入限制

宠物出入房屋应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

6.附属设施及权益

6.1附属设施清单

1.水电设施

2.门窗

3.墙面、地面

4.卫生洁具、厨房设备

6.2附属设施使用规定

乙方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改造。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易总价万分之五；

2.甲方提供虚假房屋权属证明，导致合同无效或无法办理产权过户，甲方应承担全部责任。

7.2乙方违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋交易总价万分之五；

2.乙方违反宠物友好条款，损坏房屋或公共设施，应承担赔偿责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

1.仲裁委员会；

2.消费者协会；

3.房地产中介协会。

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

本合同履行过程中，如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

9.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

9.3合同解除条件

1.甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

2.乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

10.合同附件

10.1房屋产权证明文件

1.房屋所有权证；

2.房屋他项权利证；

3.土地使用权证。

10.2附属设施清单

1.水表读数；

2.电表读数；

3.燃气表读数；

4.门窗、墙面、地面状况；

5.卫生洁具、厨房设备状况。

10.3其他相关文件

1.房屋买卖合同；

2.付