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二零二四年度体育场馆建设项目合作意向书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方地址
1.4双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目内容
3.合作意向
3.1合作原则
3.2合作方式
3.3合作期限
4.项目投资
4.1投资总额
4.2投资构成
4.3投资方式
5.工程建设
5.1工程设计
5.2工程施工
5.3工程监理
6.付款方式
6.1付款比例
6.2付款时间
6.3付款条件
7.质量要求
7.1设计质量
7.2施工质量
7.3工程验收
8.进度要求
8.1总体进度安排
8.2各阶段进度安排
8.3迟期责任
9.产权归属
9.1建设工程产权
9.2相关设施产权
10.保险责任
10.1工程保险
10.2第三者责任保险
10.3人员意外伤害保险
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.违约责任
13.1违约行为界定
13.2违约责任承担
13.3违约赔偿方式
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同附件
14.4附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：体育场馆建设有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.4双方联系方式
第二条项目概述
2.1项目名称
市体育场馆建设项目
2.2项目地点
市区路
2.3项目规模
占地面积：50000平方米，建筑面积：30000平方米
2.4项目内容
包括体育场馆主体建筑、配套设施、绿化景观等
第三条合作意向
3.1合作原则
遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则
3.2合作方式
甲方负责项目的设计、施工和监理，乙方负责项目的投资和运营管理
3.3合作期限
合作期限为10年，自合同签订之日起计算
第四条项目投资
4.1投资总额
项目总投资为人民币10亿元
4.2投资构成
包括土地费用、建设费用、配套设施费用等
4.3投资方式
乙方以现金方式投资，甲方负责项目建设和运营
第五条工程建设
5.1工程设计
甲方委托具有相应资质的设计单位进行工程设计，乙方提供设计所需资料
5.2工程施工
甲方负责工程招标、施工管理和验收工作，乙方提供施工所需的资金支持
5.3工程监理
甲方委托具有相应资质的监理单位进行工程监理，确保工程质量和进度
第六条付款方式
6.1付款比例
项目总投资分为三个阶段支付，分别为：设计阶段、施工阶段、验收阶段
6.2付款时间
设计阶段：合同签订后30日内支付设计费用
施工阶段：根据工程进度分期支付，每阶段支付20%
验收阶段：验收合格后支付剩余10%
6.3付款条件
付款条件包括工程进度、质量验收、法律法规要求等
第八条进度要求
8.1总体进度安排
项目总体进度分为设计、施工、验收三个阶段，具体时间安排如下：
设计阶段：自合同签订之日起6个月内完成
施工阶段：设计阶段完成后12个月内完成
验收阶段：施工阶段完成后3个月内完成
8.2各阶段进度安排
8.2.1设计阶段
完成初步设计方案：设计阶段开始后3个月内
完成施工图设计：设计阶段开始后6个月内
8.2.2施工阶段
开始施工：设计图完成后1个月内
完成主体结构施工：施工阶段开始后6个月内
完成附属设施施工：主体结构施工完成后3个月内
8.2.3验收阶段
初步验收：施工完成后1个月内
最终验收：初步验收合格后1个月内
验收合格：最终验收合格后1个月内
8.3迟期责任
如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之三计算，直至项目进度恢复至合同约定时间。
第九条产权归属
9.1建设工程产权
项目建成后，甲方拥有体育场馆的产权，乙方拥有配套设施的产权。
9.2相关设施产权
项目内所有相关设施，包括但不限于照明、音响、消防等，其产权归甲方所有。
第十条保险责任
10.1工程保险
甲方负责办理工程保险，包括建筑工程一切险、安装工程一切险等。
10.2第三者责任保险
双方共同投保第三者责任保险，保险金额不低于人民币1000万元。
10.3人员意外伤害保险
甲方负责为施工人员投保意外伤害保险，保险金额不低于人民币200万元。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议
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