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二零二四年度全国连锁品牌店铺租赁合同规范范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

1.2乙方（承租方）基本信息

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及押金退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.物业维护及维修责任

5.1物业维护责任

5.2物业维修责任

5.3维修费用承担

6.物业使用及禁止事项

6.1物业使用范围

6.2禁止事项

6.3违规责任

7.物业转让及转租

7.1物业转让条件

7.2物业转租条件

7.3物业转让及转租手续

8.物业保险

8.1甲方保险责任

8.2乙方保险责任

8.3保险费用承担

9.物业验收及交接

9.1物业验收标准

9.2物业交接流程

9.3物业交接责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止流程

11.违约责任及赔偿

11.1违约责任

11.2违约赔偿

11.3赔偿方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同变更流程

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

1.1.1甲方全称：__________________

1.1.2甲方地址：__________________

1.1.3甲方法定代表人：__________________

1.1.4甲方联系电话：__________________

1.2乙方（承租方）基本信息

1.2.1乙方全称：__________________

1.2.2乙方地址：__________________

1.2.3乙方法定代表人：__________________

1.2.4乙方联系电话：__________________

2.租赁物业的基本情况

2.1物业名称：__________________

2.2物业地址：__________________

2.3物业面积：__________________平方米

2.4物业用途：__________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计__年__个月。

3.2租金金额：每月人民币____元整。

3.3租金支付方式：

3.3.1乙方应于每月的__日前支付下一个月的租金。

3.3.2乙方应于合同签订当日支付第一个月的租金。

3.4租金调整机制：

3.4.1租金在租赁期限内保持不变。

3.4.2如遇国家政策调整，租金可按照相关政策进行调整。

4.租金押金及押金退还

4.1押金金额：人民币____元整。

4.2押金退还条件：

4.2.1租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务。

4.2.2乙方应提前一个月通知甲方进行物业验收。

4.3押金退还流程：

4.3.1乙方在租赁期满后向甲方提交押金退还申请。

4.3.2甲方在收到申请后进行物业验收，确认乙方履行完毕所有义务。

4.3.3甲方在确认无误后退还乙方押金。

5.物业维护及维修责任

5.1物业维护责任：

5.1.1甲方负责物业的日常维护和保养。

5.1.2甲方应确保物业设施设备正常运行。

5.2物业维修责任：

5.2.1乙方在使用过程中对物业设施设备的损坏负责维修或赔偿。

5.2.2甲方对物业本体结构及公共区域的维修负责。

6.物业使用及禁止事项

6.1物业使用范围：

6.1.1乙方仅限于在租赁期限内使用物业进行商业活动。

6.1.2乙方不得改变物业结构和使用性质。

6.2禁止事项：

6.2.1乙方不得在物业内进行违法活动。

6.2.2乙方不得在物业内进行影响他人正常生活的活动。

6.3违规责任：

6.3.1乙方违规行为造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3.2甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

8.物业保险

8.1甲方保险责任

8.1.1甲方应投保物业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

8.1.2甲方应保证保险有效，并在保险到期前办理续保手续。

8.2乙方保险责任

8.2.1乙方应自行投保财产保险，以保障其在租赁期间内的财产安全。

8.2.2乙方