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二零二四年度体育场馆包干制物业服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3注册地址
1.4联系电话
1.5电子邮箱
1.6开户银行及账号
2.合同签订日期及有效期
2.1签订日期
2.2合同有效期
3.服务内容与范围
3.1物业服务内容
3.2服务范围
3.3服务标准
3.4服务时间
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用
4.2支付方式
4.3支付时间
4.4付款凭证
5.物业设施设备维护与管理
5.1设备维护
5.2设备管理
5.3设备更新改造
5.4设备验收
6.安全管理
6.1安全责任
6.2安全措施
6.3应急预案
6.4安全培训
7.环境卫生与绿化
7.1环境卫生
7.2绿化管理
7.3环保措施
7.4环境监测
8.人力资源管理
8.1人员配置
8.2培训与考核
8.3奖惩制度
8.4人员福利
9.财务管理
9.1费用核算
9.2费用审计
9.3费用结算
9.4费用调整
10.法律法规及政策
10.1适用法律法规
10.2政策调整
10.3法律责任
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.合同解除与终止
12.1解除条件
12.2终止条件
12.3解除或终止程序
12.4解除或终止后的处理
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同生效条件
14.4合同附件说明
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：体育场馆管理有限责任公司
乙方：物业服务有限责任公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
1.4联系电话
甲方联系电话：0215678
乙方联系电话：02187654321
1.5电子邮箱
1.6开户银行及账号
甲方开户银行：银行
甲方账号：05
乙方开户银行：银行
乙方账号：34567890567
2.合同签订日期及有效期
2.1签订日期
本合同签订日期为2024年3月15日。
2.2合同有效期
本合同自签订之日起生效，有效期为一年，自2024年3月15日至2025年3月14日。
3.服务内容与范围
3.1物业服务内容
本合同约定的物业服务内容包括但不限于：环境卫生、绿化、安全管理、设备维护与管理、人力资源管理、财务管理等方面。
3.2服务范围
本合同约定的服务范围为甲方所有的体育场馆及其附属设施。
3.3服务标准
乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合服务标准的物业服务。
3.4服务时间
乙方应24小时提供服务，确保体育场馆的正常运行和客户需求。
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用
本合同约定的服务费用为人民币万元整。
4.2支付方式
乙方应在每月第一个工作日内向甲方开具正规发票，甲方在收到发票后五个工作日内支付当月服务费用。
4.3支付时间
每月支付一次，具体支付时间以甲方通知为准。
4.4付款凭证
甲方支付服务费用的凭证为银行转账回单或现金支付凭证。
5.物业设施设备维护与管理
5.1设备维护
乙方应定期对体育场馆的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。
5.2设备管理
乙方应建立健全设备管理制度，确保设备安全、可靠、高效运行。
5.3设备更新改造
在设备达到报废标准或因故损坏无法修复时，乙方应提出更新改造计划，经甲方同意后实施。
5.4设备验收
设备更新改造完成后，乙方应组织验收，确保设备达到设计要求。
6.安全管理
6.1安全责任
甲方负责体育场馆的安全使用，乙方负责提供安全保障服务。
6.2安全措施
乙方应制定安全措施，包括但不限于：防火、防盗、防滑、防坠落等。
6.3应急预案
乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等应对措施。
6.4安全培训
乙方应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
8.人力资源管理
8.1人员配置
乙方应根据甲方需求，配置必要的管理和服务人员，确保服务质量和效率。
8.2培训与考核
乙方应对服务人员进行定期培训和考核，确保其具备相应的专业技能和服务意识。
8.3奖惩制度
乙方应建立健全奖惩制度，对表现优秀的员工给予奖励，对违反规定的员工进行处罚。
8.4人员福利
乙方应按照国家规定和公司政策，为员工提供相应的福利待遇。
9.财务管理
9.1费用核算
乙方应按月编制详细的费用核算报表，报送甲方审核。
9.2费用审计
甲方有权
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