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二零二四年度工厂租赁合同样本：详细约定租赁物租赁期间的变更通知

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1租赁物的定义

1.2租赁期间的定义

1.3变更通知的定义

2.租赁物描述

2.1租赁物的具体信息

2.2租赁物的使用范围

2.3租赁物的维护责任

3.租赁期间

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间变更的条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约金

5.租赁物使用规则

5.1使用限制

5.2禁止行为

5.3安全责任

6.租赁物维护与保养

6.1维护保养责任

6.2定期检查

6.3维修费用

7.变更通知

7.1通知方式

7.2通知内容

7.3通知期限

8.变更通知的接收与确认

8.1接收通知

8.2确认变更

8.3未及时确认的处理

9.租赁物变更后的责任

9.1租赁物变更后的维护责任

9.2租赁物变更后的使用规则

9.3租赁物变更后的租金调整

10.合同解除与终止

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的程序

10.3合同终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构或法院选择

11.3争议解决费用的承担

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

12.3不可抗力事件的通知

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物使用说明

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效与修改

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同修改的生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1租赁物的定义

本合同中“租赁物”指甲方拥有的，乙方在租赁期间内有权使用的工厂设施，包括但不限于厂房、设备、工具等。

1.2租赁期间的定义

本合同中“租赁期间”指自本合同生效之日起至租赁期满之日止的时间段。

1.3变更通知的定义

本合同中“变更通知”指任何一方就租赁物或租赁期间的变更向对方发出的书面通知。

2.租赁物描述

2.1租赁物的具体信息

租赁物的具体信息包括但不限于租赁物的名称、型号、数量、规格、位置等，详见附件一。

2.2租赁物的使用范围

乙方仅可在租赁期间内，根据本合同约定的用途使用租赁物。

2.3租赁物的维护责任

3.租赁期间

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2004年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2008年1月1日。

3.3租赁期间变更的条件

租赁期间变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁物租金总额为人民币壹佰万元整。

4.2支付时间

乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付时备注合同编号。

4.4违约金

如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

5.租赁物使用规则

5.1使用限制

乙方使用租赁物时，不得进行任何违法活动，不得损害租赁物的正常使用。

5.2禁止行为

乙方不得擅自改变租赁物的结构，不得将其转租或抵押给第三方。

5.3安全责任

乙方在使用租赁物过程中，应确保自身及他人的人身安全，防止发生安全事故。

6.租赁物维护与保养

6.1维护保养责任

租赁物的日常维护保养由乙方负责。

6.2定期检查

6.3维修费用

租赁物在租赁期间内发生的维修费用，由乙方承担。如因乙方不当使用造成租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

8.变更通知的接收与确认

8.1接收通知

乙方应确保甲方指定的接收通知的地址和联系方式准确无误，并及时接收甲方发出的变更通知。

8.2确认变更

乙方收到变更通知后，应在三个工作日内向甲方发出确认函，确认已收到并同意变更内容。

8.3未及时确认的处理

如乙方未在规定时间内确认变更，甲方有权视情况决定是否继续执行变更通知，并保留追究乙方违约责任的权利。

9.租赁物变更后的责任

9.1租赁物变更后的维护责任

租赁物变更后的维护责任按照变更后的约定执行。

9.2租赁物变更后的使用规则

租赁物变更后，使用规则应相应调整，乙方应遵守新的使用规则。

9.3租赁物变更后的租金调整

租赁物变更后的租金调整，应根据双方协商一致的结果进行，并签订补充协议。

10.合同解除与终止

10.1解除合同的条件

（1）一方严重违反合同约定；

（2）发生不可抗力，且合同无法继续履行；

（3）合同约定的解除条件成就。

10.2解除合同的程序

一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。

10.3合同终止后的处理

（1）租赁物应返还甲方；

（2）已支付的租金不予退还；

（3）双方应就合同终