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二零二四年度住宅小区监理合同（含配套设施）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1合同标的描述

2.2合同工程范围

2.3合同工程进度安排

3.监理内容及职责

3.1监理内容概述

3.2监理职责划分

3.3监理人员配备要求

4.监理费用及支付方式

4.1监理费用总额

4.2监理费用支付方式

4.3付款时间及条件

5.合同工期

5.1合同工期起止时间

5.2工期延误及责任

6.合同履行及监督管理

6.1合同履行条件

6.2监督管理职责

6.3监理报告及提交要求

7.合同变更及终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形及责任

8.2违约金及赔偿

8.3违约纠纷解决

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密义务的处理

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同附件变更

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

13.3合同签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：监理咨询有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

（1）甲方住所地：省市区路号

（2）乙方住所地：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1合同标的描述

本合同标的为住宅小区建设项目，包括住宅楼、配套设施及附属设施等。

2.2合同工程范围

（1）住宅楼：包括主体结构、屋面、门窗等；

（2）配套设施：包括绿化、道路、照明、排水等；

（3）附属设施：包括电梯、消防、安防等。

2.3合同工程进度安排

（1）工程开工日期：2024年3月1日

（2）工程竣工日期：2025年2月28日

3.监理内容及职责

3.1监理内容概述

乙方对甲方委托的住宅小区建设项目进行全过程监理，包括施工、验收、保修等环节。

3.2监理职责划分

（1）乙方负责对施工现场进行巡查、监督、检查，确保施工质量符合国家及行业标准；

（2）乙方负责对施工进度进行控制，确保工程按计划进行；

（3）乙方负责对施工安全进行管理，确保施工现场安全；

（4）乙方负责对施工资料进行收集、整理、归档。

3.3监理人员配备要求

乙方应配备具有相关专业资质的监理人员，包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等。

4.监理费用及支付方式

4.1监理费用总额

本合同监理费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2监理费用支付方式

（1）监理费用按月支付，每月支付监理费用的10%；

（2）工程竣工验收合格后，支付监理费用的10%；

（3）合同终止后，支付监理费用的10%。

4.3付款时间及条件

（1）每月支付监理费用的10%，在每月前5个工作日内支付；

（2）工程竣工验收合格后，在收到甲方验收报告后5个工作日内支付；

（3）合同终止后，在合同终止后5个工作日内支付。

5.合同工期

5.1合同工期起止时间

本合同工期自2024年3月1日起至2025年2月28日止。

5.2工期延误及责任

（1）因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因工期延误造成的损失；

（2）因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因工期延误造成的损失。

6.合同履行及监督管理

6.1合同履行条件

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；

（2）甲方按约定向乙方支付监理费用；

（3）乙方按约定履行监理职责。

6.2监督管理职责

（1）甲方应积极配合乙方进行监理工作；

（2）乙方应定期向甲方汇报监理情况，并及时解决施工过程中出现的问题。

6.3监理报告及提交要求

（1）乙方应每月向甲方提交一次监理报告，内容包括施工进度、质量、安全等方面；

（2）监理报告应真实、准确、完整。

8.违约责任

8.1违约情形及责任

（1）若甲方未按约定支付监理费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金；

（2）若乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失；

（3）若因乙方原因导致工程进度延误，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于误期损失、违