二零二四年度按揭房垫资过户全程手续办理合同-@-2.docxVIP

二零二四年度按揭房垫资过户全程手续办理合同2

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出借方

2.2借款方

3.垫资额度与期限

3.1垫资额度

3.2垫资期限

4.利息与费用

4.1利息计算方式

4.2费用种类

4.3费用计算方式

5.垫资款项的支付与回收

5.1支付方式

5.2回收方式

6.房产信息

6.1房产所有权

6.2房产位置

6.3房产面积

6.4房产性质

7.过户手续办理

7.1过户所需材料

7.2过户流程

7.3过户时间

8.合同违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.其他约定

12.1其他事项

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：房产证明文件

13.2附件二：相关费用清单

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“垫资”指出借方根据借款方的申请，向借款方提供一定金额的资金，用于支付房屋购买款项的行为。

1.1.2“过户”指将房屋的所有权从一方转移至另一方。

1.1.3“房产”指借款方拟购买的房屋。

1.2解释

1.2.1本合同中所述“垫资”系指在房屋过户前，出借方对借款方的垫付资金。

1.2.2本合同中所述“过户手续办理”系指完成房屋所有权的转移所需的一切法律程序。

2.合同双方

2.1出借方

2.1.1名称：[出借方全称]

2.1.2地址：[出借方地址]

2.1.3联系人：[出借方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出借方联系电话]

2.2借款方

2.2.1名称：[借款方全称]

2.2.2地址：[借款方地址]

2.2.3联系人：[借款方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[借款方联系电话]

3.垫资额度与期限

3.1垫资额度

3.1.1垫资总额：人民币[垫资金额]元整。

3.1.2垫资金额可根据借款方实际需求进行调整。

3.2垫资期限

3.2.1垫资期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

4.利息与费用

4.1利息计算方式

4.1.1利息计算公式：垫资金额×日利率×垫资天数。

4.1.2日利率为[日利率]。

4.2费用种类

4.2.1评估费

4.2.2代理费

4.2.3其他相关费用

4.3费用计算方式

4.3.1评估费：按实际评估金额的[百分比]%计算。

4.3.2代理费：按垫资金额的[百分比]%计算。

4.3.3其他相关费用：按实际发生金额计算。

5.垫资款项的支付与回收

5.1支付方式

5.1.1出借方应将垫资款项直接支付至借款方指定的银行账户。

5.2回收方式

5.2.1借款方在房屋过户手续办理完毕后，应立即将垫资款项及相关利息、费用支付给出借方。

6.房产信息

6.1房产所有权

6.1.1借款方承诺房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。

6.2房产位置

6.2.1房产位于[房产位置]。

6.3房产面积

6.3.1房产面积为[房产面积]平方米。

6.4房产性质

6.4.1房产性质为[房产性质]。

7.过户手续办理

7.1过户所需材料

7.1.1房产证

7.1.2身份证明

7.1.3其他相关材料

7.2过户流程

7.2.1借款方与出借方共同前往房产交易管理部门，提交过户申请。

7.2.2房产交易管理部门审核过户申请材料。

7.2.3办理过户手续，领取新房产证。

7.3过户时间

7.3.1借款方应在[过户期限]内完成房屋过户手续。

8.合同违约责任

8.1违约情形

8.1.1借款方未按约定时间支付垫资款项及利息、费用。

8.1.2出借方未按约定时间提供垫资款项。

8.1.3借款方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵。

8.1.4双方未按约定履行合同其他条款。

8.2违约责任

8.2.1借款方违约，应向出借方支付逾期违约金，每日按垫资金额的[百分比]%计算。

8.2.2出借方违约，应向借款方支付逾期违约金，每日按垫资金额的[百分比]%计算。

8.2.3因借款方违约导致合同无法履行，出借方有权解除合同，并要求借款方赔偿损失。

8.2.4因出借方违约导致合同无法履行，借款方有权解除合同，并要求出借方赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼