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二零二四年度升级版抵押房产买卖协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.抵押房产的基本情况
2.1房产地址
2.2房产产权证号
2.3房产面积
2.4房产用途
2.5房产结构
3.抵押权设定及解除
3.1抵押权设定
3.2抵押权解除条件
3.3抵押权解除程序
4.房产价格及支付方式
4.1房产成交价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
4.4逾期付款责任
5.房产过户手续及费用
5.1过户手续办理
5.2过户税费承担
5.3过户时间要求
6.房产交付及验收
6.1房产交付时间
6.2房产交付条件
6.3房产验收标准
6.4验收不合格处理
7.房产质量保证及维修责任
7.1房产质量保证期限
7.2房产质量问题处理
7.3维修责任及费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除条件及程序
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件
12.2补充协议
13.合同解释及争议处理
13.1合同解释原则
13.2争议处理方式
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.1.1名称：________________
1.1.2法定代表人：________________
1.1.3注册资本：________________
1.1.4注册地址：________________
1.1.5联系电话：________________
1.1.6电子邮箱：________________
1.2买方基本信息
1.2.1名称：________________
1.2.2法定代表人：________________
1.2.3注册资本：________________
1.2.4注册地址：________________
1.2.5联系电话：________________
1.2.6电子邮箱：________________
2.抵押房产的基本情况
2.1房产地址：________________
2.2房产产权证号：________________
2.3房产面积：________________平方米
2.4房产用途：________________
2.5房产结构：________________
3.抵押权设定及解除
3.1抵押权设定：本合同签订后，卖方将房产抵押给买方，抵押权自合同生效之日起设立。
3.2.1买方支付全部购房款项；
3.2.2房产过户手续办理完毕；
3.2.3合同约定的其他解除条件；
3.3抵押权解除程序：卖方应在满足解除条件之日起5个工作日内，向买方提供解除抵押权的证明文件。
4.房产价格及支付方式
4.1房产成交价格：人民币________________元整。
4.2付款方式：
4.2.1首付款：合同签订后__个工作日内支付人民币________________元整；
4.2.2尾款：在房产过户手续办理完毕后__个工作日内支付剩余款项；
4.3付款时间节点：详见付款方式；
4.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的__%作为违约金。
5.房产过户手续及费用
5.1过户手续办理：卖方应在合同签订后__个工作日内，协助买方办理房产过户手续；
5.2过户税费承担：过户税费由卖方承担；
5.3过户时间要求：房产过户手续应在合同签订后__个月内完成。
6.房产交付及验收
6.1房产交付时间：卖方应在合同约定的房产交付时间前__个工作日内，将房产交付给买方；
6.2.1房产权证齐全；
6.2.2房产无抵押、无查封等权利限制；
6.2.3房产无欠费；
6.3房产验收标准：买方应在收到房产后__个工作日内，对房产进行验收；
6.4验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在__个工作日内修复或更换不合格部分。
8.违约责任
8.1违约情形：
8.1.1买方未按约定时间支付购房款项；
8.1.2卖方未按约定时间交付房产；
8.1.3卖方提供的房产存在重大质量问题；
8.1.4双方约定的其他违约情形；
8.2违约责任承担：
8.2.1违约方应向守约方支付违约金；
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