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二零二四年房地产租赁合同与租赁保证金管理协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同双方名称

1.3房地产名称及地址

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租赁用途

2.租赁保证金

2.1保证金金额

2.2保证金交付方式

2.3保证金退还条件及程序

2.4保证金利息计算及支付

3.租赁双方权利义务

3.1出租方权利义务

3.1.1房屋交付

3.1.2维修责任

3.1.3使用监督

3.1.4合同解除权

3.2承租方权利义务

3.2.1租金支付

3.2.2使用责任

3.2.3维修费用承担

3.2.4合同解除权

4.房屋使用规范

4.1使用范围

4.2禁止事项

4.3污染防治

4.4安全生产

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.房屋转租与转借

6.1转租条件

6.2转租程序

6.3转借条件

6.4转借程序

7.合同解除与终止

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3终止条件

7.4终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止日期

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件清单

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人姓名及职务

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：本合同编号为______号。

1.2合同双方名称：

1.2.1出租方：____________________________

1.2.2承租方：____________________________

1.3房地产名称及地址：____________________________，位于____________________________。

1.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.5租金及支付方式：

1.5.1租金总额：人民币______元整。

1.5.2支付方式：每月______日支付人民币______元，共计______个月。

1.6租赁用途：____________________________。

2.租赁保证金

2.1保证金金额：人民币______元整。

2.2保证金交付方式：承租方应在签订本合同之日起______日内，将保证金支付至出租方指定账户。

2.3保证金退还条件及程序：

2.3.1租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，出租方应在本合同终止之日起______日内退还保证金。

2.3.2退还程序：承租方应在租赁期满后______日内，向出租方提交保证金退还申请及相关证明材料。

2.4保证金利息计算及支付：保证金自交付之日起，按银行同期活期存款利率计算利息，利息每______月结算一次，于______日支付。

3.租赁双方权利义务

3.1出租方权利义务

3.1.1房屋交付：出租方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及相关设施交付给承租方使用。

3.1.2维修责任：房屋及附属设施在租赁期间出现损坏，出租方应负责维修。

3.1.3使用监督：出租方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋用途符合合同约定。

3.1.4合同解除权：出租方有权在承租方违约的情况下，解除本合同。

3.2承租方权利义务

3.2.1租金支付：承租方应按照合同约定的租金及支付方式，按时足额支付租金。

3.2.2使用责任：承租方应合理使用房屋，确保房屋用途符合合同约定。

3.2.3维修费用承担：租赁期间因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租方承担维修费用。

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