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二零二四年度办公场地租赁合同含企业专属休息区

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.场地使用

6.1使用范围

6.2使用规则

6.3不得用于非法用途

7.专属休息区

7.1休息区面积

7.2休息区设施

7.3休息区使用规则

8.修缮与维护

8.1租赁双方修缮责任

8.2维护责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2适用法律

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1租赁方：X有限公司

1.1.2承租方：YYY科技有限公司

1.2法定代表人

1.2.1租赁方法定代表人：

1.2.2承租方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

1.4.1租赁方注册地址：省市区路号

1.4.2承租方注册地址：省市区路号

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：省市区路号栋层

2.2场地面积：500平方米

2.3场地结构：钢筋混凝土结构，共三层

2.4场地设施：中央空调、消防设施、电梯、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长：租赁期限到期前一个月，如双方无异议，可协商延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账，具体账户信息见附件

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金

5.租赁费用

5.1水电费：按实际使用量缴纳，由承租方承担

5.2物业管理费：每月人民币5000元，由承租方承担

5.3其他相关费用：包括税费、维修基金等，按国家和地方相关政策规定执行

6.场地使用

6.1使用范围：仅限办公用途，不得用于生产、储存危险品等非法用途

6.2使用规则：遵守国家法律法规、物业管理规定及合同约定

6.3不得用于非法用途：如违法经营、赌博、交易等

7.专属休息区

7.1休息区面积：50平方米

7.2休息区设施：沙发、茶几、饮水机等

7.3休息区使用规则：仅限承租方员工使用，保持整洁卫生，不得存放私人物品

8.修缮与维护

8.1租赁双方修缮责任

8.1.1租赁方负责租赁场地主体结构、消防设施、电梯等大型设施的维修和更换。

8.1.2承租方负责租赁场地内部装修、水电线路、门窗等设施的日常维护和保养。

8.2维护责任

8.2.1承租方应保持租赁场地内的环境卫生，定期进行清洁。

8.2.2承租方在租赁期间如因使用不当造成租赁场地损坏，应负责修复或赔偿。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按时交付租赁场地，每逾期一日应向乙方支付相当于每日租金的百分之一违约金。

9.1.2甲方未按时收取租金，每逾期一日应向乙方支付相当于逾期租金的百分之一违约金。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于逾期租金的百分之一违约金。

9.2.2乙方擅自改变租赁场地用途或损坏场地设施，应负责赔偿或修复。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致，决定解除合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

10.1.3任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。

10.2合同解除程序

10.2.1双方应提前三十日书面通知对方解除合同。

10.2.2解除合同后，租赁方应退还承租方已付租金，扣除违约金和实际使用天数租金。

10.2.3承租方应将租赁场地恢复原状，并交还租赁方。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议。

11.1.2协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

11.2.1省市仲裁委员会

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.1.1