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二零二四年度创业孵化园区场地租赁及创业支持协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订双方

1.3协议签订日期

2.租赁场地及设施

2.1租赁场地描述

2.2租赁设施清单

2.3租赁场地面积及布局

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额及调整机制

4.租金押金

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及流程

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违规使用责任

6.物业管理

6.1物业管理服务内容

6.2物业管理费用

6.3物业管理责任

7.修缮与维护

7.1场地及设施修缮

7.2维护责任及费用

7.3报修及维修流程

8.保险责任

8.1保险范围

8.2保险费用承担

8.3保险理赔流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同修改及补充

14.合同签署及附件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年度创业孵化园区场地租赁及创业支持协议”。

1.2协议签订双方：甲方（出租方）为创业孵化园区，乙方（承租方）为创业者。

1.3协议签订日期：本协议自双方签字盖章之日起生效，签订日期为2024年X月X日。

2.租赁场地及设施

2.1租赁场地描述：甲方提供给乙方的租赁场地位于市区街道号，具体面积为平方米，包括办公区、会议室、休息区等。

2.2租赁设施清单：甲方提供的基本设施包括办公桌椅、空调、网络接入等，具体清单详见附件一。

2.3租赁场地面积及布局：租赁场地面积为平方米，布局详见附件二。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：本协议租赁期限为自2024年X月X日至2025年X月X日，共计一年。

3.2租金支付方式：乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金，租金以人民币现金或银行转账方式支付。

3.3租金金额及调整机制：本协议租赁期为一年，租金总额为人民币万元。租金按月计算，每月租金为人民币万元。租金根据市场行情及物价水平，每半年调整一次，调整幅度不超过5%。

4.租金押金

4.1押金金额及支付方式：乙方需在签订本协议时一次性向甲方支付租金押金人民币万元。

4.2押金退还条件及流程：租赁期满后，乙方在履行完本协议约定的各项义务，并结清所有费用后，甲方应在X个工作日内退还押金。

5.使用范围及限制

5.1使用范围：乙方在租赁场地内开展创业活动，包括但不限于办公、会议、研发、生产等。

5.2使用限制：乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得将租赁场地转租或分租给第三方。

5.3违规使用责任：若乙方违反本协议约定的使用范围及限制，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应法律责任。

6.物业管理

6.1物业管理服务内容：甲方提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡逻等。

6.2物业管理费用：物业管理费用为每月人民币元，由乙方在每月租金中一并支付。

6.3物业管理责任：甲方对物业管理服务承担相应责任，确保租赁场地内设施的正常运行。

7.修缮与维护

7.1场地及设施修缮：租赁期间，乙方对租赁场地及设施造成的正常磨损负责维修或赔偿。

7.2维护责任及费用：甲方负责租赁场地及设施的日常维护，相关费用由甲方承担。

7.3报修及维修流程：乙方发现场地及设施问题，应及时向甲方报修，甲方应在X小时内响应并处理。

8.保险责任

8.1保险范围：乙方应自行办理并承担租赁场地内所有人员的人身意外伤害保险和财产保险，保险金额不低于人民币万元。

8.2保险费用承担：保险费用由乙方自行承担，乙方应在签订本协议前办理完毕。

8.3保险理赔流程：发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的规定进行理赔。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于乙方未按时支付租金、押金或物业管理费用；乙方违反使用范围及限制；乙方未按时进行场地及设施维护等。

9.2违约责任承担：乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算方式：违约金按每日租金的%计算，累计不超过总租金的%。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：若